Tidemanstraat 513022 SE RotterdamNieuwe Westen

Rotterdam Delfshaven U KUNT ZICH TOT UITERLIJK WOENSDAG 13 MAART 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € 300.000,00 k.k. voor € 255.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van de corporatie met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.'' Dit appartement gelegen op de derde verdieping van een net portiek is tot in de puntjes met veel aandacht gemoderniseerd. Stijlvol en luxe uitstraling door de open keuken bestaande uit een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, vloerafwerking van pvc in visgraatmotief, gestuukte wanden en glazendeur in zwart stalen frame. Ook de badkamer in marmerlook met ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel met groot ronde spiegel straalt luxe uit. Deze woning heeft energielabel B, een HR-combiketel (2013), volledig dubbel glas en instap klaar. Scholen, supermarkten en horeca op loopafstand. Centraal station op nog geen 10 minuten fietsen en ca. 8 autominuten naar de Rijksweg. Indeling: Begane grond Toegang portiek met brievenbussen, trap naar de verdiepingen en deur naar de bergingen Derde verdieping Entree/hal, toilet meterkast, deur naar woonkamer met open keuken, de badkamer, ruimte met wasmachine aansluiting en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met toegang tot het balkon op het noordwesten. Afmetingen: Keuken totaal ca. 8 m2 Woonkamer totaal ca. 27 m2 Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m2 Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m2 Badkamer totaal ca. 4 m2 Balkon totaal ca. 5 m2 Berging totaal ca. 6 m2 Bijzonderheden: Maandelijkse VvE bijdrage totaal € 121,23 Moderne keuken (2021) Op inbouw keukenapparatuur geen garantie Luxe badkamer (2022) Berging aanwezig Bezichtiging in bewoonde staat op 19 maart 2024 om 16.00 uur Overname roerende zaken mogelijk Overdracht binnen 6 weken Overdracht moet plaatsvinden op 18 april 2024 ! Zelfbewoningsplicht van toepassing Projectnotaris van toepassing Koopgarant Bepalingen van toepassing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.