Dirk Danestraat 10-A3027 CB RotterdamSpangen

Prachtig gerenoveerd en direct bewoonbaar appartement. Dit ruime en instapklare 3-kamerappartement van maar liefst 104 m² bevindt zich in een fraai nieuwbouwcomplex. Met een bijzonder smaakvolle renovatie is dit appartement helemaal klaar om in te trekken. Het beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon met een weids uitzicht op de skyline van Rotterdam, en een eigen parkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop). De locatie van dit appartement is bijzonder praktisch, gelegen vlak achter het Marconiplein. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u Rotterdam CS, Schiedam CS, Rotterdam Centrum en Schiedam Centrum. De Ring Rotterdam is zelfs binnen 5 minuten te bereiken. Vanaf het Marconiplein brengen trams, bussen en de metro u snel naar uw bestemming. Op slechts 5 minuten lopen vindt u de XL-winkels onder het recent aangelegde Dakpark, terwijl de Schiedamsedijk bekend staat om zijn gevarieerde winkelaanbod. Op donderdag kunt u genieten van een van de grootste versmarkten van Rotterdam aan de Grote Visserijstraat. Met de toekomstige ontwikkelingen in het M4H-gebied, inclusief wonen, werken, horeca en recreatie, bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. Indeling: Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, voorzien van postboxen, cameratoezicht, trappenhuis en lift, bereikt u de bergingen en parkeerplaatsen van het gebouw. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Hier treft u een ruime hal, een inpandige berging annex wasruimte, een meterkast en een keurig betegeld toilet aan. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten, waarbij de grootste toegang biedt tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. De royale woonkamer strekt zich uit over ca. 12,5 meter diep en meet maar liefst 61 m². Deze ruimte kan naar wens worden opgedeeld in een aparte zitkamer en woonkeuken, elk ongeveer 30 m² groot. De keuken is ruim opgezet, met twee vaste kastenwanden en een kookeiland met barfunctie. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en veel bergruimte in praktische grote laden. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige massief visgraat parketvloer en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Het zonnige balkon aan de achterzijde biedt een wijds uitzicht op de skyline van Rotterdam. In de onderbouw bevindt zich een berging van 6 m² en een eigen (extra brede) parkeerplaats, gunstig gelegen nabij de lift. Kenmerken: Bouwjaar: 2007 Eigen grond Energielabel A Woonoppervlakte: ca. 104 m², inhoud: ca. 321 m³ Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing Verwarming en warm water via CV-ketel (december 2023) Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 175,84 Eigen extra grote parkeerplaats in de onderbouw, vraagprijs: €22.500,- Maandelijkse VvE-bijdrage voor parkeerplaats: € 36,16 Oplevering in overleg, snel mogelijk Bijzonderheden: Interne renovatie in 2020 Geweldige ligging nabij openbaar vervoer (metro/tram/bus) vanaf Marconiplein De ontwikkelingen in het M4H-gebied zullen de omgeving zeer positief veranderen.