Middelrode 63085 CR RotterdamZuidwijk

Prachtig instapklaar HOEKappartement op de eerste verdieping met een perfecte combinatie van ruimte, licht en functionaliteit! Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, verrijkt door een extra raam aan de zijkant en een grote raampartij aan de voorzijde. Wat dit appartement nog specialer maakt, is de samenvoeging van de voormalige slaapkamer met de woonkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat. Deze ruimte biedt niet alleen veel mogelijkheden voor comfortabel wonen, maar ook de optie om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren, mocht dat gewenst zijn. De keuken, strak en modern, is uitgerust met een keukenblok in een rechte opstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon en een heerlijk kopje koffie. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de nette en betegelde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een aparte toiletruimte. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Kortom: een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad! Benieuwd? Schildtvoorde NVM Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten hal met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen en toegang tot de berging. Eerste verdieping: - Entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken; - Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - Bergkast met wasmachineaansluiting en CV-opstelling; - De woonkamer is extra ruim, doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer. Deze kamer wordt nu gebruikt als eetkamer; - De nette keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser; - Slaapkamer 1 (ca. 3.92m x 3.55m) is gelegen aan de achterzijde; - De betegelde en nette badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel; - Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten met vrij uitzicht over een groen strook. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1962; - Woonoppervlakte: ca. 62m²; - Inhoud: ca 205m³; - Energielabel F; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 107,-; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2015); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.` In de wijk wordt het betaald parkeren. Oplevering : in overleg De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.