Van Cittersstraat 29-A023022 LG RotterdamNieuwe Westen

In een groene omgeving met prachtige oude bomen gelegen bovenwoning op de 2e verdieping en 3e verdieping met balkon en royaal (gedeeld) dakterras met mooi uitzicht over de skyline! Locatie: De woning is gelegen aan de van Cittersstraat in de populaire wijk Rotterdam West, dichtbij het centrum. De buurt is een echte stadsbuurt met mooie singels, gezellige winkelstraten en speelplekken. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, restaurants en winkels te vinden. Ook het openbaar vervoer zoals trein, metro, tram en bus liggen op fiets afstand. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn in de directe omgeving gelegen. Kortom een fijne en diverse plek om te wonen. Indeling: Gedeeld portiek op de begane grond. 1e verdieping: Entree/hal. 2e verdieping: Entree/hal, toilet met fonteintje, royale sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een zijgedeelte, perfect geschikt als werkplek. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. Open keuken met kleurrijke wandbetegeling en keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. 3e verdieping: Overloop, met opstelling CV-ketel, badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, opstelling wasmachine en trap naar het dakterras. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gelegen. Dakterras: Via de interne trap kom bereik je het riante grote dakterras met mooi uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het terras is voorzien van houten vlonders en wordt gedeeld met de bewoners van 29 A1. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Plafondhoogte appartement ca. 2.90 m); - Gedeeld dakterras met de buren; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Woning is voorzien van houten vloeren; - VvE is actief, bijdrage € 50,- per maand; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (bouwjaar 2022); - Energielabel C; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.