Voorhaven 1123024 RR RotterdamDelfshaven

Rotterdam Delfshaven U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DONDERDAG 25 JANUARI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopprijs van € 330.000,00 k.k. voor € 280.500,00 k.k. (met terugkoop garantie) Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van de corporatie met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.'' Vanaf het moment dat je dit fijn en goed onderhouden appartement binnenstapt ben je verkocht door het prachtige uitzicht over het water van de Voorhaven in het historische Delfshaven. Absoluut een top locatie en ideaal voor de starters die niet al te veel willen klussen. Dit 3-kamer appartement met aparte berging op de begane grond, beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, 2 balkons, nette halfopen keuken met inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en 2 slaapkamers. Vanaf het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten, kan je genieten van de middag/avondzon en natuurlijk van het mooie uitzicht. Exclusief zongarantie! Het appartement heeft blokverwarming, de grote ramen heeft HR++ glas, 6 zonnepanelen op het dak en de gasaansluiting is afgekoppeld. Het centrum en centraal station is prima aan te fietsen en metrohalte/tramhalte Delfshaven op ca. 8 minuten wandelen. De A20 op ca. 8 autominuten. Betaald parkeren op straat. Indeling: Entree complex, hal, brievenbussen en bellen tableau. 3e verdieping: Entree/hal, meterkast. Vanaf links de eerste slaapkamer aan de voorzijde met een grote ronde raam, woonkamer met grote raam aan de voorzijde en een raam in de zijgevel, een voorraadkast en toegang tot het balkon op het zuidoosten. De keuken heeft toegang tot een beknopt balkon aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Op apparatuur geen garantie. Zowel vanuit de keuken als de hal is de tweede slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. In de hal bevindt zich het toilet en de badkamer welke voorzien is van een ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Berging (ca. 4 m2) in de onderbouw Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. 28 m² - Keuken: totaal ca. 11 m² - Badkamer: totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 13 m² - Balkon voor: totaal ca. 4 m² - Balkon achter: totaal ca. 2 m² Bijzonderheden: - Bezichtiging in bewoonde staat, kijkmoment op 31-1-2024 om 15.30 uur - Oplevering vindt plaats op 14 maart 2024 - Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. €184,00 (incl. verzekering zonnepanelen) - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Projectnotaris van toepassing - Beschermd stadsgezicht Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie. KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.