Cordell Hullplaats 2193068 VD RotterdamOmmoord

CORDELL HULLPLAATS 219 ROTTERDAM - OMMOORD Groot 3 (voorheen 5) – KAMERAPPARTEMENT (ca. 99m²) met BALKON op het zuiden, gesitueerd in de zeer groene en rustige buurt Ommoord en gelegen op de 5e verdieping van een keurig onderhouden, familievriendelijk complex. Het appartement is vanaf 2019 in 2 etappes volledig verbouwd tot een kant-en-klaar luxe appartement met onder andere een enorme living van ruim 40m² en een woon/eetkeuken van bijna 15m². Vrije tijd kan doorgebracht worden in verschillende recreatiegebieden, waaronder het Lage- en Hoge Bergse Bos, het Ommoordse Veld, het stroomgebiedje van rivier De Rotte en de Rottemeren en de Zevenhuizerplas met Strand Nesslande. De fraaie ligging garandeert een stress-arme werkweek, want metrostation Graskruid heeft een directe verbinding, via NS Intercity Station Rotterdam Alexander, naar het stadscentrum. Bovendien zijn winkelcentra Hesseplaats, Binnenhof en het Alexandrium binnen 5 wandel/fietsminuten bereikbaar. De Ring A20 is op 5 autominuten bereikbaar. Directe aansluiting op de nieuwe snelweg tussen de A13 en A16 voor een nog betere verbinding richting Den Haag en Amsterdam. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Toegang middels een ‘druppel’. Lichte en toegankelijke entrée met doorgang naar de (eigen) grote berging ca. 8m² en de afvalruimte. Er zijn 2 zij - ingangen en 3 liften, waarvan 1 vlakbij het appartement. 5e verdieping: Rustige galerij. Entree en vestibule, geopende ‘tussenhal’ met toiletruimte met wc, (betegelde) kast met aansluitingen voor was-/droogapparatuur en meterkast. Enorme woonkamer (1) ca. 42,50m² (inclusief de ‘geopende tussenhal’), met weids uitzicht over divers groen naar het zuiden. Toegang tot het BALKON ca. 8m², tevens op het zuiden. Grote keukenruimte (voorheen keuken en 4e slaapkamer…) ca. 15m². ‘Jonge’ Keukenopstelling (2019) met een granieten aanrechtblad, een dubbele spoelbak, magnetron, een oven met elektrisch fornuis, een koel-/ijskast en een 80 liter boiler. Slaapkamer (2) aan de balkonzijde ca. 14,50m². Slaapkamer (3) aan de galerijzijde ca. 13,50m², met een vaste kastenwand met schuifdeuren. Grote badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en een bijbehorende kast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970. - Gelegen op eigen grond. - Bijdrage VvE: € 198,- per maand. - Voorschot stookkosten: € 138,- per maand. - Verwarming d.m.v. blokverwarming. - Warm water d.m.v. een elektrische boiler, 80 liter, 2019. - Energielabel: E. - Horren voor alle uitzetramen. - Recente video-intercom installatie (2021). - Voldoende veilige en gratis parkeergelegenheid voor het gebouw. - 2 oplaadpunten voor elektrische auto’s beschikbaar voor het gebouw. - Fietsparkeergelegenheid binnenin het gebouw in de onderbouw. - Glasvezel van Open Dutch Fiber (gepland voor kwartaal 1 van 2024). - Service om afval op te halen bij voor de voordeur (2 keer per week). - Kinderopvang en gezondheidscentrum (o.a. apotheek) om de hoek. - Ruimte verdeling ideaal voor stel of groeiend gezin. - Oplevering in overleg.