Katendrechtsestraat 3303072 NX RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k. OP EN TOP WONEN! Een unieke, speelse én hippe maisonnette om verliefd op te worden. Laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. 2 woonlagen, 3 slaapkamers, energielabel B én een top locatie op het geliefde Katendrecht. Dit is er niet zomaar één! Lees snel met ons mee! De entree van de maisonnette bevindt zich op de 2e verdieping van het complex. Welkom! Op de eerste woonlaag zijn de 3 slaapkamers gelegen. Iedere kamer van fijn formaat. Goed om te weten is dat de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning ook tot één slaapkamer gemaakt kunnen worden. De huidige bewoners hebben er voor gekozen de ruimte te splitsen, echter kan deze muur er gemakkelijk uit worden gehaald. Aansluitend aan de derde slaapkamer is een inpandige berging te vinden. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is ook op deze woonlaag te vinden en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel en radiator. De trap op; deze brengt je naar de tweede woonlaag waar tevens het woongedeelte van de maisonnette te vinden is. Een heerlijke plek met een hoop lichtinval door de grote raampartijen. Leuk aan deze ruimte is dat je bij mooi weer zo het balkon op kan. Ideaal! Vanaf het balkon heb je uitzicht op de SS Rotterdam en de Schiehavenkade. Klinkt goed toch? De keuken verbindt de woonkamer en eethoek aan de achterzijde met elkaar. Het voordeel hiervan is dat je altijd contact hebt met vrienden en/of familie die op bezoek zijn, terwijl jij je staat uit te sloven voor een heerlijk diner. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi oven, losse koelkast en vriezer. Verder is de gehele woning voorzien van een zeer nette lichte laminaat vloer, beschikt over energielabel B én een eigen berging. Ben jij net zo enthousiast als wij dat zijn? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Indeling: 2e verdieping: entree, hal en trapkast Slaapkamer I: ± 10 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Slaapkamer III: ± 7 m² met inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting ± 2 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel en radiator. 3e verdieping: meterkast, separate toiletruimte Woonkamer: ± 20 m² met aansluitend een balkon ± 5 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi oven, losse koelkast en vriezer. Eethoek: ± 16 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 98 m² Inhoud: ± 303 m³ Erfpacht afgekocht tot 30 december 2049 VvE bijdrage 2024: ± € 179,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2017) Energielabel: B Eigen berging op de begane grond: ± 5 m² Oplevering: in overleg Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.