Schulpplein 4-A3082 PW RotterdamOud Charlois

Sfeervol en instap klaar wonen? Dan is voor jou Schulpplein 4-A het juiste adres! Deze woning omschrijf je met de volgende woorden: sfeervol, compleet en knus! Door de stijl en de kleuren die zijn toegepast in de woning, krijg je een heerlijk huiselijk gevoel! Gelegen in de wijk Charlois, een kindvriendelijke wijk, een geweldig stukje Rotterdam met als heerlijk wandelgebied ''Het Zuiderpark'' op loopafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de vele winkels in de buurt. Het winkelcentrum ‘Zuidplein’, diverse scholen, supermarkten, kinderboerderij ‘De Molenwei’, openbaar vervoer (bus en tram) en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29, zijn allemaal in de buurt. Ideale locatie om te wonen dus! Kortom: Wil je wonen in een appartement met alle voorzieningen in de directe omgeving? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gezamenlijke entree bereikbaar via afgesloten portiek met brievenbussen en bellenplateau, trappenhuis en bergingen. Eerste verdieping: - Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken; - De betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - De sfeervolle woonkamer met gezellige sierhaard heeft toegang tot de keuken; - De nette keuken met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van LED-verlichting en diverse (inbouw)apparatuur; - Tussenhal met toegang tot de badkamer, slaapkamer en CV-ruimte; - De keurig, betegelde badkamer met heerlijk bad met douchegelegenheid en dubbele wastafel; - De CV, - en provisieruimte met CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer: - De slaapkamer met ruime garderobekasten is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft je toegang tot het balkon. Berging: - De box is gelegen in de onderbouw en is voorzien en elektra. Overige informatie: - De woning is voorzien van een PVC-vloer; - De woning is voorzien van mechanische ventilatie. Belangrijk om te weten: - Onverdeeld aandeel in het nabijgelegen perceel grond. Deze is bestemd als buurweg. Hiervoor is een apart kadastraal nummer en zal opgenomen worden in de koopakte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 60 m²; - Inhoud: ca. 183 m³; - Bouwjaar: ca. 1990; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (AWB | 2011); - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 100,- - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.