Schiekade 115-C3033 BJ RotterdamProvenierswijk

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW: Op een steenworp afstand van Rotterdam Centraal en Stadhuisplein ligt het in 2020 gerenoveerde Rafaël Estate. Stap binnen in deze toffe woning, verstopt achter een charmante gevel die al sinds 1865 zijn mannetje staat. Dit unieke renovatieproject ademt exclusiviteit met zijn mooie afwerking en eigentijdse materialen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, dakterras en tuin. Dit riante 3-kamerappartement, gelegen op de hoogste verdieping, geeft je gelijk een warm gevoel met strak gestuukte wanden en plafonds, een visgraatparketvloer, luxe sanitair en een moderne keuken van AEG. De woonkamer is dankzij de vele ramen heerlijk licht, de hoogte van het plafond en het vrije uitzicht aan de achterzijde geven je ademruimte. Vanuit de woonkamer stap je door de openslaande deuren op het zuidwesten gelegen dakterras, perfect voor een ontspannen zomeravond. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt jouw nieuwe woning ook nog over een eigen achtertuin van circa 55m2, een vrijstaande houten berging én een parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. Een unieke plek aan de rand van de Provenierswijk, bekend om zijn prachtige herenhuizen en groene singels. Wandel langs de Provenierssingel of de gezellige Proveniersstraat en ontdek de sfeervolle terrassen, zoals die van 'Le Nord', 'koffiebar Booon,' en tapasbar 'La Cazuela'. Tegelijkertijd woon je hier vlakbij 'De Hofbogen', bekend van o.a. het muziekpodium BIRD, smaaklaboratorium FG Food Labs en Endless Sunday, voor een combinatie van chillhop muziek en lekkere bites. Al dat lekkers train je er ook makkelijk weer af, want je loopt hiervandaan zó binnen bij Crossfit Hofpleinen Sportclub David Lloyd. Voor de reiziger in jou biedt deze locatie het beste van twee werelden. Het Centraal Station ligt op vijf minuten lopen, waardoor binnen- én buitenlandse bestemmingen binnen handbereik zijn. Met de snelle intercity ben je in 25 minuten op Schiphol en binnen 40 minuten op Amsterdam Centraal. Ook het bruisende stadscentrum is gemakkelijk te bereiken, op slechts een paar minuten lopen. Heb je een auto? Dan komt je eigen parkeerplaats zeker van pas! Met de auto bereik je in een paar minuten rijden de A20 naar alle windstreken van het land. Dit appartement is zo goed als nieuw en heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en zorgeloos leven. Bel ons snel voor een afspraak en laat deze droomwoning niet aan je voorbijgaan! INDELING: Begane grond: representatieve entree met bellentableau (videofoon), brievenbussen, centrale hal met toegang tot het trappenhuis. Eerste etage: entree appartement, hal, trapopgang. Tweede verdieping: overloop, toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning met veel daklicht, open keuken met openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen dakterras. De keuken is voorzien van een luxe, greeploze keuken met een composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combioven, oven, warmhoudlade, twee (!) koelkasten, vaatwasser en Quooker. Aan de voorzijde bevinden zich de beide slaapkamers (respectievelijk is de hoofdslaapkamer ca. 3.84 x 2.80 m. met een design kastenwand en tweede slaapkamer ca. 2.44 x 3.44 m., ideaal voor logees of als werkplek). De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een riante inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal naast het toilet tevens toegang tot een praktische inpandige berging (met wasmachine aansluiting, opstelplaats cv-ketel en meterkast). Veel verlichting (Philips Hue) en bepaalde gordijnen (Luxaflex PowerView) zijn smart aangestuurd via het Google ecysysteem momenteel en dit is geheel over te nemen. Het dakterras (circa 24m2) is een heerlijke plek om te vertoeven op een zonnige zomerdag! De achtertuin (circa 56m2) is ruim en nog geheel naar eigen wens in te richten. De parkeerplaats is op het afgesloten terrein aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 85m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24m2; - externe bergruimte: ca. 3m2; - inhoud: ca. 355m2; - tuin: ca. 56m2; - bouwjaar: ca. 1865, in 2020 volledig gerenoveerd en verbouwd; - ligging op eigen grond; - verwarming en warmwater middels CV-HR-combiketel (Nefit, 2020); - het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 156,16 per maand; - eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. A stone's throw away from Rotterdam Central Station and Stadhuisplein lies the in 2020 newly renovated Rafaël Estate. Step into this cool residence, hidden behind a charming facade that has stood its ground since 1865. This unique renovation project exudes exclusivity with its beautiful finishing touches and contemporary materials. Moreover, the apartment comes with its own parking space, rooftop terrace, and garden. This spacious 3-room apartment, located on the top floor, immediately gives you a warm feeling with its sleek plastered walls and ceilings, herringbone parquet flooring, luxurious sanitary facilities, and a modern AEG kitchen. Thanks to the numerous windows, the living room is wonderfully bright, and the height of the ceiling and the unobstructed view at the rear give you breathing space. From the living room, you step out onto the southwest-facing rooftop terrace through the French doors, perfect for a relaxed summer evening. As if that weren't enough, your new home also has its own backyard of approximately 55m2, a detached wooden storage shed, and a parking space in the rear courtyard. A unique location on the edge of the Provenierswijk, known for its beautiful mansions and green canals. Take a stroll along the Provenierssingel or the charming Proveniersstraat and discover the atmospheric terraces, such as those of 'Le Nord,' 'koffiebar Booon,' and tapas bar 'La Cazuela.' At the same time, you live close to 'De Hofbogen,' known for the music venue BIRD, taste laboratory FG Food Labs, and Endless Sunday, for a combination of chillhop music and delicious bites. All that indulgence can be easily offset, as you can walk from here straight to Crossfit Hofpleinen Sportclub David Lloyd. For the traveler in you, this location offers the best of both worlds. The Central Station is a five-minute walk away, making both domestic and international destinations easily accessible. With the fast intercity, you can reach Schiphol in 25 minutes and Amsterdam Central in 40 minutes. The vibrant city center is also easily reachable, just a few minutes' walk away. Do you have a car? Then your own parking space will certainly come in handy! By car, you can reach the A20 in a few minutes, connecting you to all directions across the country. This apartment is as good as new and has everything you need for a comfortable and carefree life. Call us quickly to make an appointment and don't let this dream home slip away! LAYOUT: Ground floor: representative entrance with doorbell panel (videophone), mailboxes, central hall with access to the staircase. First floor: entrance to the apartment, hallway, staircase. Second floor: landing, access to the living room at the rear of the house with lots of skylights, open kitchen with French doors to the southwest-facing rooftop terrace. The kitchen is equipped with a luxurious, handle-less kitchen with a composite countertop, induction hob with integrated hood, combi oven, oven, warming drawer, two (!) refrigerators, dishwasher, and Quooker. At the front are the two bedrooms (the main bedroom is approximately 3.84 x 2.80 m. with a designer wardrobe, and the second bedroom is approximately 2.44 x 3.44 m., ideal for guests or as a workspace). The luxurious bathroom has a freestanding bath, a spacious walk-in shower, and a washbasin. From the hallway next to the toilet, there is also access to a practical indoor storage room (with washing machine connection, central heating boiler, and meter cupboard). Much of the lighting (Philips Hue) and certain curtains (Luxaflex PowerView) are currently smart-controlled via the Google ecosystem and can be taken over entirely. The rooftop terrace (approximately 24m2) is a delightful place to linger on a sunny summer day! The backyard (approximately 56m2) is spacious and entirely customizable according to your preferences. The parking space is in the enclosed area at the rear of the house. PARTICULARITIES: - Usable area: approx. 84m2; - Building-bound outdoor space: approx. 25m2; - External storage space: approx. 3m2; - Content: approx. 341m2; - Garden: approx. 55m2; - Year of construction: approx. 1865, fully renovated and rebuilt in 2020; - Freehold property; - Heating and hot water through central heating HR combi boiler (Nefit, 2020); - The apartment is fully insulated and equipped with double glazing; - Contribution to the active Owners Association: € 156,16 per month; - Private parking space in the enclosed area at the rear. Considering purchasing this apartment? Bring your own NVM Buying Agent! PLEK Makelaardij represents the interests of the seller. This information has been compiled with care, but PLEK Makelaardij cannot accept any liability for its accuracy, nor can any rights be derived from the information provided. It is explicitly stated that this information provision should not be considered an offer or quotation.