Schoonegge 2693085 CV RotterdamZuidwijk

Klusser gezocht! Dit is dé woning die je echt helemaal naar je eigen wens kunt maken. Dus pak je gereedschapskist alvast en vraag je vrienden en familie om hulp, zo heb je binnen no time het perfecte huis! Dit 4-kamerappartement in Rotterdam Zuidwijk is klaar voor een nieuwe bewoner! Van binnen moet de woning gemoderniseerd worden, maar we sommen graag de pluspunten van deze woning voor je op: er is een lichte woonkamer, een nette keuken met naastgelegen badkamer en er zijn maar liefst drie slaapkamers. De woning ligt op de 1e etage, is ca. 63 m² groot en beschikt over een joekel van een berging (ca. 17 m2) in de kelder. Als kers op de taart heb je niet één maar TWEE balkons tot je beschikking. Ready voor de verbouwing? Met een ligging aan de rand van de drukke stad geniet je hier van rust en de groene omgeving. Niet verkeerd! De supermarkt en diverse winkels vind je aan de Slinge, zo'n vijf minuten lopen. Ook kent het huis een goede verbinding met openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen (A15/A29). Wandel je graag of start je de dag het liefst met een rondje hardlopen? Dan sta je met 20 minuutjes middenin het Zuiderpark. Let's go!  KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Berging in de kelder Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via een trap zijn zowel de verdiepingen als de bergingen in de kelder bereikbaar. Jouw eigen berging is ca. 17 m2 (!) groot en is voorzien van daglicht en stroom.  Wonen, koken, slapen... alles op één etage: i-de-aal! De woning vind je op de eerste verdieping van het complex. De woonkamer is heerlijk licht en er is een gaskachel aanwezig. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats van de warm water boiler vind je hier ook. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon (ca. 3 m²) welke gelegen is op het zuiden: hier kun je tot in de late avonduren volop genieten van de ondergaande zon. Het appartement heeft drie slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Vanuit slaapkamer I is ook het tweede balkon (ca. 3 m²) bereikbaar, deze heeft een ligging op het noorden. Er is dus altijd een plekje in de zon óf de schaduw te vinden. Vanuit de keuken bereik je de badkamer: momenteel afgewerkt met een wastafel en een douche, maar wat dacht je van een hele ander look? Iets met grote beige tegels op de vloer en mooie zwarte details? Dat maakt het echt helemaal af! Terug in de hal vind je nog een separaat toilet. Niet één maar TWEE balkons Aan de voorzijde van de woning beschik je over een balkon van zo'n 3 m² met een ligging op het zuiden. Aan de achterkant van het appartement is via de keuken het tweede balkon toegankelijk. Dit balkon ligt op het noorden en is ook ca. 3 m² groot. Beknopte indeling:  - Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot appartementen - Eigen berging - ca. 17 m2 - in de kelder; - Entree/hal met toiletruimte en meterkast; - Woonkamer met gaskachel; - Slaapkamer I, II en III; - Keuken in rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur; - Badkamer met douche en wastafel; - Balkon I met ligging op zuiden; - Balkon II met ligging op noorden.    Bijzonderheden:  4-kamerappartement op de eerste verdieping; Je beschikt over een grote berging van ca. 17 m2 in de onderbouw; Parkeren doe je gemakkelijk én gratis voor de deur; De kozijnen van de woning dienen te worden gerenoveerd; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen:    Bouwjaar: 1960 Verwarming en warm water: gaskachel en elektrische boiler (80L) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Enkele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen    Balkon I: Zuiden Balkon II: Noorden VvE bijdrage: ca. € 133,79 per maand   Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.         De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.