Herman Costerstraat 673072 PE RotterdamAfrikaanderwijk

RUIME DUBBELE BENEDENWONING MET ENERGIELABEL A, DRIE SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN IN HET BRUISENDE AFRIKAANDERWIJK Deze woning heeft een eigen entree op de begane grond, wat zorgt voor een directe en praktische toegang tot het huis. De woonkamer is ruim en geniet van natuurlijk licht, dankzij de grote glazen schuifpui die toegang biedt tot de tuin. In de tuin bevindt zich een stenen berging, handig voor het opbergen van extra spullen en het plaatsen van fietsen. Vanuit de berging kun je tevens gemakkelijk het achterpad bereiken, wat de toegankelijkheid van de woning vergroot. Voor extra comfort is op de begane grond vloerverwarming geïnstalleerd, waardoor je in de winter nooit last hebt van koude voeten. Dit aspect draagt bij aan de algemene behaaglijkheid van de woning, waardoor het een comfortabele plek is om te vertoeven. DRIE RUIME SLAAPKAMERS De 1e verdieping is de slaapetage. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. BRUISENDE EN GEZELLIGE AFRIKAANDERWIJK Zowel de bruisende Kop van Zuid als het hippe Katendrecht met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. De woning bevindt zich te midden van de bruisende en gezellige Afrikaanderwijk, in de directe nabijheid van diverse supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl, evenals scholen en kinderopvang. Elke woensdag en zaterdag kun je bovendien genieten van de levendige markt op het Afrikaanderplein, waar verse groenten en fruit te vinden zijn. Met een scala aan winkelvoorzieningen in de buurt en een speelplaats direct naast de woning, is deze wijk ideaal voor zowel jong als oud! UITSTEKENDE BEREIKBAARHIED Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich tramhalte Vuurplaat, waarmee je directe verbindingen hebt met metrostation Wilhelminaplein en het stadscentrum van Rotterdam via tramlijnen 20, 23 en 25. Ook metrostation Rijnhaven is op loopafstand, en met de Randstad Rail bereik je snel Den Haag. Deze locatie biedt optimale mobiliteit voor een vlotte verbinding met de stad en daarbuiten. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2003 - Eigen grond - Energielabel A - Woonoppervlakte: ± 110 m² - Eigen berging in de tuin: ± 7 m² - Verwarming en warm water: stadsverwarming - In de ondergelegen parkeergarage van het appartementencomplex zijn afhankelijk van beschikbaarheid en voorwaarden parkeerplaatsen te huur en te koop de wijkstallingsgarage van Gemeente Rotterdam. (Meer informatie op de website van gemeente Rotterdam: rotterdam.nl/locaties/wijkstallingsgarage-herman-costerstraat/) - Actieve VvE, bijdrage: ± € 67,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”