Langenhorst 2713085 HE RotterdamZuidwijk

Keurig onderhouden & veel ruimte! Deze woning brengt het beste van 2 werelden bij elkaar. Enerzijds heeft u het gemak van een appartement en anderzijds voelt dit appartement door de extra verdieping als een eengezinswoning. Het appartement beschikt over een heerlijke living, moderne keuken, badkamer, 2 slaapkamers en last but not least een heerlijk balkon. Op de begane grond van het complex en om de hoek, aan de ''Slinge'', vindt u diverse winkels, de tramhalte is op loopafstand net als het groene parkje aan de overkant van de weg. Enthousiast? Maak dan een afspraak! De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag alvast online mee door misschien wel je toekomstige (t)huis: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. 1e Verdieping: - Entree/hal met de meterkast, volledige betegelde toiletruimte met fontein en trapopgang met trapkast. - De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een keurig keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder een combioven, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasautomaat. - De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en geeft een vrij uitzicht. 2e Verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken. - De badkamer is betegeld en voorzien van een hoek douchecabine, wastafel, wasmachine aansluiting, toilet en boiler. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. - Het balkon geeft een vrij uitzicht en is gelegen op het oosten. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1961; - Eigen grond; - houten kozijnen en kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas; - Woonoppervlakte: ca. 70m² en inhoud ca. 190m³; - Verwarming via blokverwarming; - Warm water via boiler (80 liter) - VVE bijdrage: € 147.01, per maand  (excl. ca. €57,92 aan voorschot stookkosten) ; - berging in de onderbouw. - Oplevering in overleg Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Er zal daarom ook een niet feitelijk bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting