Djeddalaan 1523067 MT RotterdamOosterflank

PRACHTIG APPARTEMENT OP EEN TOP LOCATIE MET BALKON OP HET WESTEN! Indeling; BEGANE GROND: Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, lift en trappenhuis en toegang tot de eigen berging. DERDE VERDIEPING: Woningentree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, nette badkamer met ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en strakke betegeling, 2 ruime slaapkamers met in de beide kamers voldoende kastruimte, ruime living met een houten vloer, veel raampartijen door de gunstige hoekligging en toegang tot het zonnige balkon, half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en provisiekast. VERKOPER AAN HET WOORD: Jaren zeer prettig samengewoond aan de Djeddalaan in een relatief groot appartement. Zeer rustige woonwijk met een groot winkelcentrum, Alexandrium, op loopafstand. Ook het appartementencomplex is rustig, slechts 4 verdiepingen en 18 appartementen. Metro- en treinstation (Metro Oosterflank & Trein Alexander) ook op loopafstand waardoor je snel in Rotterdam centrum bent, ook op de fiets is dit goed te doen in ca. 30 minuten. Ook groen is in de buurt: Schollebos op loopafstand (ca. 10 min.) en Kralingse bos op fietsafstand (ca. 15 min.). De boulevard van Nesselande is ook op fietsafstand (ca. 20 min.), waar wij regelmatig op het strandje hebben gezeten. Vanwege gezinsuitbreiding verhuizen wij naar een rijtjeswoning, wij gaan dit appartement zeker missen! Bijzonderheden: - Centrale ligging in rustige woonwijk - Vlakbij Alexandrium I, II en III - Nette afwerking - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 285- per maand - Einddatum erfpachtrecht 26 juni 2096 - Canon afgekocht tot 26 juni 2047 - Totale woonoppervlakte ca. 96 m2 - Totale inhoud ca. 263 m3 - Balkon op het westen 5 m2 - Berging op begane grond ca. 7 m2 - Stadsverwarming - Optimaal geïsoleerd - Energielabel B - Bouwjaar 1998 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”