Kiplingstraat 933076 TC RotterdamLombardijen

Rotterdam - IJsselmonde - Lombardijen Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk. Vraagprijs € 220.000,00. k.k. Op derde verdieping gelegen 3 (voormalig 4) kamer appartement in de wijk Lombardijen. De woning bevindt zich op korte afstand van de winkels aan de Spinozaweg en het treinstation Lombardijen. Vrij parkeren voor de deur en een berging in de onderbouw. De woning heeft plaatselijk een interne renovatie ondergaan waarover later meer ...... Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbus- en bellentableau. In de onderbouw bevindt zich een berging. Derde verdieping: Entree/hal met direct een sanitaire ruimte met nieuw geplaatst toilet. Inhoudende een zwevend toilet met duo knop en een design wasbak. Aan de rechterzijde bevindt zich de gesloten keuken. De keuken verdient extra aandacht, maar kan prima nog een paar jaren mee. Aan voorzieningen aanwezig een oven, koelkast, vriezer en een gasfornuis met afzuigkap Hoge kasten en laden maakt deze keuken compleet. CV- Ketel aanwezig. Het balkon is bereikbaar via de keuken. De afmeting is circa 3 bij 1 m en de ligging is op het noordwesten. Totaal zijn er twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. De voormalige derde slaapkamer is getrokken bij de woonkamer waardoor u een extra ruime living heeft lopende vanaf de voor- naar de achterzijde. De totaal vernieuwde badkamer heeft een douchegelegenheid met mengkranen en douchekop, wastafel met meubel en spiegel alsmede een designradiator en een wasmachine-aansluiting. Wat een prachtig eindresultaat. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 30 m² - Keuken totaal ca. 5 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Balkon totaal ca. 3 m² - Berging totaal ca. 9 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 111,34 - Voormalig 4-kamer appartement in Lombardijen - Volledig nieuwe badkamer en toiletgroep geplaatst - Dubbele beglazing en hardhouten kozijnen aanwezig - Gunstig gelegen nabij treinstation - LET OP: in 2035 komt er voor de post woningverbetering een eigen bijdrage !! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.