Mathenesserdijk 244-A3026 GM RotterdamTussendijken

SCHITTEREND APPARTEMENT AAN DE SCHIE MET KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN EN IN GOEDE STAAT Dit beneden appartement in Rotterdam West biedt het beste van beide werelden - rustig aan het water gelegen, maar toch dichtbij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en een scala aan restaurants, geniet je hier van het bruisende stadsleven met het pittoreske Delfshaven op loopafstand. VERKOPERS AAN HET WOORD "Met heel veel plezier hebben wij aan de Mathenesserdijk gewoond. Het appartement is fijn ingedeeld, waardoor het ruim aanvoelt. Door de glas in lood schuifduren en uitzicht op de Schie is het een licht appartement. De brede stoep voor de deur (met picknicktafel), maakt dat in de zomer veel buiten voor de deur gezeten wordt''. GEZELLIGE INDELING EN UITZICHT Ontspan in de ruime woonkamer met een panoramisch uitzicht over de Schie, terwijl de moderne open keuken uitnodigt tot culinaire avonturen en gezellige diners met vrienden en familie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, kookplaat en een afzuigkap. STIJLVOLLE SLAAPKAMER EN LUXE BADKAMER De charmante slaapkamer met handige inbouwkasten en prachtige schuifdeuren met glas in lood biedt privacy en comfort, terwijl de volledig betegelde badkamer een oase van ontspanning is met een inloopdouche en dubbele wastafel. BERGKAST EN KELDERRUIMTE Handige Voorzieningen: Met een apart toilet, een ruime bergkast en toegang tot een kelder, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, terwijl de nabijheid van diverse winkels en supermarkten het dagelijkse leven gemakkelijk maakt. MIS DEZE UNIEKE KANS NIET OM TE WONEN IN EEN PRACHTIG APPARTEMENT OP EEN GEWILDE LOCATIE IN ROTTERDAM WEST! KENMERKEN: - Thans energielabel C, verkoper heeft opnieuw een aanvraag gedaan en waarschijnlijk wordt het conform de huidige situatie een energielabel A! - Bouwjaar 1934 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 56 m2 - Moderne keuken geplaatst in 2021 - Voorzien van kunststof kozijnen vervangen in 2021-2022 met dubbel glas (HR++) - Verwarming en warmwater middels CV-ketel - Actieve VVE (bedrag van ca. per maand €93,-) - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”