Cornelis Heinricksestraat 473078 HJ RotterdamGroot IJsselmonde

Van harte welkom aan de Cornelis Heinricksestraat 47! Gelegen op een centrale locatie mogen wij u dit goed ouderhouden 3 -kamer appartement aanbieden op de zesde verdieping welke geheel gerenoveerd is in 2021. Middels de ruime hal heeft u toegang tot de diverse betrekken zoals toiletruimte, ruime en betegelde badkamer, keuken en de royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot beide slaapkamers. Vanuit slaapkamer 1 heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een keuken met een keukenblok in twee rechte opstellingen en diverse inbouwapparatuur. Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Keizerwaard, de tram om de hoek en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het park 'De Twee Heuvels'. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg en in 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Tevens is de woning gelegen op zeer korte afstand van de hippe wijk De Veranda. De Veranda is rijk aan voorzieningen. Je vindt er o.a. gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen op het Eiland van Brienenoord: bijzonder natuurgebied midden in de Nieuwe Maas Kortom: Ruim & prachtig wonen op de perfecte locatie! Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree met elektrische schuifdeuren, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie. Zesde verdieping: - Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken; - Betegelde toiletruimte met wastafel; - De lichte woonkamer (ca. 5.29 m x 4.09 m); - Slaapkamer 1 (ca. 4.34 m x 2.30 m) met toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 (ca. 4.84 m x 3.05 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast; - De eenvoudige, betegelde badkamer (ca. 1.66 m x 1.68 m) is voorzien van een douche en wastafel; - De open keuken met twee keukenblokken in rechte opstelling (ca. 2.83 m x 2.22 m) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, magnetron, vaatwasser en machine. Overige informatie: - Het appartementencomplex is voorzien van een lift; - De woning is voorzien van een laminaten vloer; - Er is vrij parkeren in de straat van toepassing; - Er is geen lijst van zaken aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1961; - Inhoud: ca. 232 m³; - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Projectnotaris van toepassing; - De woning is gelegen op eigen grond; - Geheel gerenoveerd in 2021; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming; - Warmwater middels boiler (Stiebel Eltra); - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 274,56; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte. De oplevering is in overleg. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.