Van Vollenhovenstraat 3-5023016 BE RotterdamNieuwe Werk

Wat een heerlijk appartement op een top locatie! In het historische “Scheepsvaartkwartier” binnen loopafstand van Het Park met de Euromast én de bruisende binnenstad van Rotterdam, is het hier fantastisch wonen. Het complex is in 2019 opgeleverd en van alle moderne gemakken voorzien, zoals een Bringme pakketten box. De woning is heel licht en heeft een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers én ruime inloopkast. De afwerking is netjes met moderne materialen. Als kers op de taart is er aangrenzend aan het appartement een royaal (gezamenlijk) dakterras. De ingang hiervan ligt direct tegenover de voordeur van het appartement. Vanaf het terras heb je uniek zicht over het park én skyline van de stad. Wil je komen kijken ? Onze makelaar Marre geeft je graag een rondleiding. De buurt Het “Scheepvaartskwartier” is een veelzijdig, historisch stukje Rotterdam met veel groen en hoogwaardige horeca waarbij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft binnen handbereik te vinden zijn. Geniet vanaf het moment dat je de deur uitloopt van de maritieme sfeer van de wijk, ga culinair dineren of wandel langs de prachtige Veerhaven. Via de statige Parklaan loop je zo naar het Euromast Park, waar ook toffe festivals worden gehouden. Het is rustig wonen en toch midden in de stad. De tram, bus, watertaxi en metrostation Leuvehaven vind je op loopafstand. Ook in het winkelhart van Rotterdam ben je in no time. Indeling Binnenkomst in een ruim, verzorgd entree met brievenbussen en liften. 5e verdieping Entree in de hal van het appartement met toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet, slaapkamers en inloopkast. Living en keuken De woonkamer met open keuken. Door de lichte kleuren in combinatie met hoge plafonds en ramen, voelt de woning ruimtelijk aan. Daarbij zijn er vanuit de bouw stoere betonnen bouwelementen zichtbaar gehouden, dit creëert een gaaf effect in de woning. Er ligt een warme laminaatvloer in het hele appartement. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat. Inloopkast Naast de keuken vind je de inloopkast van ca. 5 m² groot. Slaapkamers Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van ca. 10 en 9 m² groot. De slaapkamer die grenst aan de badkamer heeft de mogelijkheid om een bad te plaatsen, het leidingwerk hiervoor is reeds aangelegd. Badkamer en toilet De badkamer en het toilet zijn gescheiden. Beide zijn volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale lichte tegels. Terras Vanaf de 5e verdieping is er toegang tot het heerlijke terras. Er zijn hier meerdere zitjes en er is genoeg ruimte om je terug te kunnen trekken, een drankje te doen met vrienden en te genieten van het zicht op de skyline van deze prachtige stad! Algemeen - 3-kamer appartement op 5e verdieping, instapklaar; - Bouwjaar 2018 – oplevering 2019 (volledige renovatie kantoorgebouw uit 1970); - Super goed geïsoleerd, HR++ glas - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming en mechanische ventilatie; - Hoge plafonds; - Openslaande raampartijen; - Franse balkons; - Ruim gezamenlijk dakterras op 5e etage (aangrenzend); - Eigen grond; - Actieve VvE, bijdrage €129 per maand; - Berging is te koop/huur via de VvE; - Parkeerplaatsen in de garage onder het gebouw zijn optioneel te huur; - Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond; - Hoogwaardig wonen in het unieke Scheepvaartskwartier, A-locatie; - Oplevering kan per direct indien gewenst.