Van der Horststraat 9-B3039 VJ RotterdamBlijdorp

Dit is wonen op één van de mooiste locaties van Blijdorp in een Rijksmonumentaal complex! Het appartementencomplex ligt direct aan het Vroesenpark op de mooiste locatie van Blijdorp, is uitstekend onderhouden en gevestigd in het door architect Jo Van de Broek (van het duo Van de Broek en Bakema) ontworpen complex "De Eendracht". Het appartement is is goed verzorgd en beschikt over een indeling die eenvoudig door een nieuwe eigenaar aangepast zou kunnen worden, omdat er geen draagmuren aanwezig zijn in het appartement. De draagconstructie bestaat uit betonnen kolommen. De berging is gelegen in de onderbouw en het appartement heeft een royaal balkon waarvan je uitkijkt op de gezamenlijke siertuin en het Vroesenpark en einde van de middag en 's avonds kunt genieten van de zon! De Eendracht heeft een unieke architectuur en is niet voor niets benoemd tot Rijksmonument. Het complex is gebouwd in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid. Over het onderhoud aan de schil wordt niet alleen door de portiek VvE toegezien, maar ook door de overkoepelende VvE van het hele complex. Locatie: De wijk Blijdorp staat garant voor karakteristiek wonen met veel groen en rust om je heen, maar alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn aan de Statenweg, het Bentinckplein of de Plus aan het Stadhoudersplein. Verschillende lokale winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Om te borrelen en te eten zijn er in de directe omgeving o.a. Bistro-Bar Frère, het Statencafé, Sapbar Sajoer, ontbijt van Breakfast in Rotterdam HQ en denk ook eens aan het Vroesenpaviljoen in het Vroesenpark! Op maar een minuut lopen vind je het Vroesenpark, het hipste park van de stad wat voor veel Blijdorpers de achtertuin is waar je heerlijk kunt recreëren en zelfs kunt BBQ-en! Jaarlijks vinden er verschillende kleinschalige evenementen plaats zoals "Trek-Rotterdam" en het "Vrije Volk Festival". Het fijne van deze plek is dat je in de stad woont en tegelijk direct bij openbaar vervoer en uitvalswegen bent. Metrohalte Blijdorp bevindt zich op 150 meter, zodat je met 1 minuut op Centraal Station en met 3 minuten bij de Bijenkorf bent. De uitvalswegen A13/A20 zijn direct (slechts met 1 stoplicht) aan te rijden. Indeling: Afgesloten portiek met trapopgang naar de 1e verdieping en kelder met bergingen. 1e verdieping: De hal verleent toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over openslaande deuren naar het fijne balkon. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, o.a. van een koelkast en gaskookplaat. De keuken beschikt over veel opbergruimte. Middels de openslaande deuren in de woonkamer en de deur vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke balkon. Het gunstig gelegen balkon biedt groen uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en het Vroesenpark. Na het werk is het 's middags en 's avonds heerlijk genieten in het zonnetje. Vanuit de woonkamer zij de twee slaapkamers bereikbaar, die zowel aan de voorzijde als achterzijde van het appartement gesitueerd zijn. De slaapkamer aan de voorzijde verleent toegang tot de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. In het souterrain bevindt zich een separate berging van ca. 8 m2. Er is tevens een gemeenschappelijk en goed onderhouden afgesloten binnentuin. Alleen bewoners mogen hier gebruik van maken. Bijzonderheden: - Rijksmonument - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca. 61 m2 - Gelegen op eigen grond - Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Gemeenschappelijk en afgesloten siertuin - Berging van ca. 8 m2 in het souterrain - Zeer actieve VvE (MJOP aanwezig), maandelijkse bijdrage € 162,50- - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.