Schoklandsestraat 7-B3083 PA RotterdamCarnisse

Licht en goed gelegen 3-kamer appartement op de 1e verdieping in de wijk Carnisse met de Pleinweg en winkelcentrum “Zuidplein” op loopafstand evenals diverse openbaar vervoermogelijkheden (bus, tram en metro). Interesse om te bezichtigen? Laat een berichtje achter via Funda of neem contact op met ons kantoor en we plannen een afspraak met u in! Globale indeling; Begane grond Gesloten portiek met trap naar de verdiepingen en de bergingen. 1e verdieping; Entree/hal, toilet/douche combinatie met wastafel, lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde , 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, keuken met standaard keukenblok en cv-opstelling Bijzonderheden: - Eigen grond en bouwjaar 1939; - ca. 45m2 woonoppervlakte en ca. 150m3 inhoud; - Kunststof kozijnen met dubbelglas voorzijde en achterzijde houten kozijnen met enkelglas; - verwarming middels cv ketel ; - berging in de kelder; - VVE met een bijdrage van ca. € 125,12 per maand - Oplevering in overleg Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf gebruikt en dit zal worden opgenomen in de koopakte. Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig!!! In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.