Kapelstraat 773024 CH RotterdamDelfshaven

De mooiste vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum/Delfshaven Licht en modern 3/4 kamer appartement (ca. 110 m2) gelegen op de 1e verdieping met aparte berging en eigen grote garagebox met capaciteit voor meerdere auto’s. Deze woning is gesitueerd op het zuiden en uniek door indeling en de hoge plafonds van maar liefst 3.80 meter! Verder voorzien van een fraaie hardhouten vloer, openhaard en een gezellig schiereiland/bar in de keuken. Groen energielabel (A) en in volle eigendom. De woning maakt deel uit van het mooie complex Parklane uit 2003 en is gelegen op een van de leukste en meest centrale locaties van Rotterdam. Midden in de stad en toch heel rustig gelegen met alle voorzieningen op loopafstand: tram, metro, watertaxi, Het Park/Euromast, Museumpark, winkels, restaurants, Erasmus MC en nog veel meer. District: Center/Delfshaven Bright and modern 3/4 room apartment (approx. 110 m2) located on the 2nd floor with separate storage and its own large garage with capacity for several cars. This house is situated on the south and is unique due to its layout and high ceilings of no less than 3.80 meters. Furthermore, it has a beautiful hardwood floor, fireplace and a cozy bar in the kitchen. Green energy label (A). Freehold (own ground) The house is part of the beautiful Parklane complex (2003) and is located in one of the nicest and most central locations in Rotterdam. In the middle of the city and yet very quietly located with all amenities within walking distance: tram, metro, water taxi, Het Park/Euromast, Museum Park, shops, restaurants, Erasmus MC and much more. Begane grond: Gesloten centrale entree met videofoon, trappen/lifthuis. Een eigen aparte berging en een grote garage (ca. 37 m2) voor eventueel meerdere auto’s of extra bergruimte voor al je hobby’s zit bij de prijs inbegrepen. Garage is indirect verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbare brede deur. 1e Verdieping (hoogte 3.80m) Entree (met CV- en meterkast), ruime hal en bergruimte met aansluiting wasmachine en warmte terugwinsysteem. Modern toilet met apart urinoir. Zeer lichte royale woonkamer met massief merbau houtenvloer, openhaard en een door glas gescheiden eetgedeelte met fraai uitzicht; een ideale plek om met open ramen van de zon te genieten. Moderne lichte halfopen Siematic keuken met schiereiland/bar en diverse inbouwapparatuur: grote keramische kookplaat, oven/grill, combimagnetron, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Royale badkamer met ligbad, aparte douche en dubbel wastafelmeubel. Ook de badkamer heeft een hoog plafond. Dit geeft een heel fraai effect. Slaapkamer I met vasten hoge kasten. Gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II met een slimme indeling door het apart boven gelegen slaapgedeelte. Dit is eventueel ook mogelijk bij slaapkamer I. Groot en zonnig gemeenschappelijk dakterras (ruim 200 m2) voorzien van beplanting en verschillende loungeplekken. Bijzonderheden: Op een van de mooiste plekjes in de nabijheid van het centrum. De combinatie van de ligging, de bijzondere speelse indeling, de hoge plafonds, de openhaard en de grote garage maakt deze woning zo bijzonder en uniek. Centraal gelegen nabij alle culturele voorzieningen (6 musea), 3 parken, diverse toonaangevende horeca en lokale ambachtszaken. De prijs is inclusief berging en garage. De huidige bewoners hebben twee parkeervergunningen (Gemeente Rotterdam). Doordat de woning op de eerste etage ligt zijn gemeenschappelijke dakterras, garage en straat makkelijk en snel te bereiken. Actieve Vereniging van Eigenaars. Maandelijkse bijdrage: - woning ca. € 265,- - garagebox ca. € 54,- De bedragen zijn inclusief o.a. VvE beheer, onderhoud groenvoorziening, centrale schoonmaak, dagelijks onderhoud, onderhoudsreserve, opstal-/brand- en glasverzekering. Voorzien van gevelisolatie en dubbel glas HR+/HR++. Centraal verwarmingssysteem met warmte terugwinsysteem (Gasloos). Meterkast is in 2023 vernieuwd. Groen energielabel: A. Bouwjaar: 1926 en in 2003 volledig opnieuw opgebouwd en opgeleverd als woonruimte. Woonoppervlakte ca. 110 m2 (inclusief slaapgedeelte slaapkamer II, ca. 4 m2), garage: ca. 37 m2, berging ca. 5 m2. (Meetrapport aanwezig). Inhoud 455 m2. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.