Bergsingel 117-A3037 GB RotterdamLiskwartier

Schitterende dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers gelegen aan de prachtige Bergsingel in Rotterdam's Liskwartier op slechts 10 minuten van Centrum-Rotterdam. Een prachtige kans om te wonen aan deze mooie Bergsingel in het geliefde Liskwartier. Deze ruime dubbele bovenwoning van ongeveer 152 m2 heeft alles wat je zoekt in een comfortabele en stijlvolle jaren '20 woning. De Bergsingel staat bekend om zijn charmante uitstraling en ligt in een rustige, groene omgeving, omringd door historische architectuur en veel groen. Je zult genieten van het schilderachtige uitzicht vanuit je woning terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt maar ook in de direct omgeving met de leuke horeca zaakjes, winkeltjes, scholen en goed openbaar vervoer. De ontsluiting is goed via A20 en A13. Indeling: Via de eigen entree en trap met tussen gelegen bordes, bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is het toilet met wasbakje, bergkast met meterkast. Aan de voorzijde is er een slaap/werkkamer. Zodra je de woonkamer van bijna 13 meter diep betreedt wordt je verrast door de prettige ruimte, veel daglicht door de hoge raampartijen en het werkelijk in zeer goede staat verkerende authentieke plafond (kamerhoogte 308 cm). Er is een afsluitbare open haard. De moderne open keuken opstelling vind je aan de achterzijde. Er is een kookeiland met 5 pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap. Verder veel werkruimte, een Miele inbouw vaatwasser, Quooker kraan, inbouw koel/vrieskast en een hetelucht oven. Op de 3e verdieping is er op de overloop, een tweede separaat toilet en ook een flinke bergkast waarin ook de CV ketel is geïnstalleerd. Er is een fors daklicht geplaatst waardoor je veel daglicht hebt op de trappartij. Voor en achter zijn er twee riante slaapkamers waarbij de achterkamer toegang geeft via openslaande deuren tot een woning breed balkon. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, wastafel en ruime inloopdouche. Er is een elektrische vloerverwarming aanwezig. Naast beide slaapkamers vind je er nog twee kamers waarvan 1 slaapkamer en de waskamer. Kenmerken van deze geweldige woning: - Gelegen op eigen grond - 152 m2 woonoppervlak - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Schitterende authentieke plafonds in uitstekende staat - CV combi ketel INTERGAS bj 2012, laatste service 01/2024 - VVE is ingeschreven in KvK en de bijdrage is € 75,- per maand. - Er is een MJOP vanaf 2019 - Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd 2019 Kom je snel kijken? We leiden je graag rond. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**