Zuidhoek 63082 PK RotterdamOud Charlois

Rustig en aan de rand van Rotterdam-Charlois bieden wij u een fraai 2 (uit te breiden naar 3) kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex. Bijna de gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door infrarood verwarming. U heeft de beschikking over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, keurige keuken, nette sanitaire voorzieningen en een inpandig balkon te bereiken vanuit de woonkamer. Buurt: Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt over een eigen karakter beschikt, heeft het zich in het afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plek en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. In het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Tevens kun je heerlijk wandelen langs de Boergoensevliet, die om de hoek ligt. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum! Omschrijving Gesloten portiek met intercom en brievenbussen. Entree woning via een galerij en hal met vaste kast en meterkast. Toilet van ca. 1.43 x 0.78m voorzien van witte betegeling. Woonkamer van ca. 4.51 x 2.77m voorzien van witte wand- en plafondafwerking en vaste kast. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken van ca. 2.25 x 1.18m. Open keuken van 3.41 x 2.38m met modern keukenblok voorzien van indicatiekookplaat, heet waterkraan en oven. Slaapkamer van 4.80 x 3.41m is eventueel te splitsen in twee kamers. Badkamer 1.97/0.89 x 3.05/1.74m met douche, vaste wastafel en witte betegeling. Berging van 2.22 x 1.57m in de onderbouw. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Verwarming door middel van infrarood verwarming (eventueel ook weer aan de sluiten op blokverwarming) en warm water via boiler; - Isolatie: de woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing, aan de voorzijde kunststof kozijnen, achter houten kozijnen. - V.v.E.: de V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 118,23 voor de woning en € 7,88 voor de berging per maand. Exclusief voorschot stookkosten ad. € 110,-- per maand; - Verkoper heeft de woning niet bewoond; - Keuze notaris aan verkoper. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.