Jufferkade 303011 VW RotterdamStadsdriehoek

IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT/TINY HOUSE OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM! ZEER PRAKTISCH INGERICHT STARTERSAPPARTEMENT OP EEN GEWELDIGE LIGGING Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! Een zeer praktisch startersappartement op een zeer rustige locatie aan de Wijnhaven op het Wijnhaveneiland. Comfortabel wonen in een appartement waar zeer praktisch is omgegaan met de ruimte en waar elke m² woonoppervlakte dubbel en dwars is gebruikt! Zo is er een comfortabele zithoek, open keuken met ruimte voor een ruime eettafel, separaat toilet en badkamer en is er door een verbouwing zelfs ruimte gemaakt voor 2 slaapplekken! Eventueel is zelfs de bank uit te klappen waardoor er een 3e slaapplek ontstaat. TINY HOUSE Dit knusse appartement mag dan compact zijn met slechts 39 m2, maar het biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een unieke locatie. Stel je voor: je eigen oase van rust in het bruisende hart van de stad. Dit appartement voelt dus meer aan als een Tiny House met zijn slimme indeling! Een eigen keuken om heerlijke maaltijden te bereiden, een badkamer voor ontspannende momenten, en niet één maar twee afgesloten slaapplekken voor optimale privacy. De uitklapbare bank biedt zelfs de mogelijkheid voor een 3e slaapplek. En dat dus allemaal op 39 m² woonoppervlakte! RUSTIG WONEN AAN HET WATER IN HARTJE CENTRUM! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen en werken en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken liggen allemaal op loopafstand, waaronder de Markthal. Maar ook de Van Vollenhovenstraat, de Witte de Withstraat, (treinstation) Blaak, de Oude Haven en de Coolsingel zijn aan te lopen! Zoekt u het iets verderop zijn ook de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand bereikbaar. ZEER LAAG ENERGIEVERBRUIK Als eigenaar hoef je je geen zorgen te maken over een hoge energierekening. De huidige eigenaar betaald maandelijks maar € 10,- aan elektriciteitsverbruik. Daarnaast is de maandelijkse VVE bijdrage INCLUSIEF STOOKKOSTEN EN WARM WATER. KENMERKEN: - Bouwjaar ca. 1980 - Woonoppervlakte ca. 39 m² - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Gelegen op erfpachtgrond lopend tot 30 juni 2053. De erfpachtcanon bedraagt € 326,14 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar!) - Actieve vereniging van eigenaars. Bijdrage bedraagt € 151,24 per maand inclusief voorschot stookkosten en warm water! - Zeer laag energieverbruik. - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”