Söderblomplaats 5663069 SP RotterdamOmmoord

STARTERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN LEUK, INSTAP KLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP GELEGEN OP DE 8E VERDIEPING WAT ZORGT VOOR EEN WEIDS UITZICHT! GEWELDIG UITZICHT VANAF DE 8E VERDIEPING Met de lift bereikt u de 8e verdieping. Het eerste wat opvalt is het geweldige uitzicht over de wijk en de groene omgeving. Het appartement is de laatste vanaf de galerij dus ook geen langslopers! Binnen is er een lichte woonkamer te vinden met een moderne open keuken (2018). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een spoeleiland. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en is zonnige gesitueerd, namelijk het zuiden. Aan de voorzijde van het complex is de slaapkamer te vinden met een vaste kast waar zich de wasmachine aansluiting bevindt. Centraal is de badkamer te vinden, deze beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Recent heeft de verkoper de muren van het appartement gestuct. Hier hoeft dus niets meer aan te gebeuren! GOED ONDERHOUDEN COMPLEX De Vereniging van Eigenaren hebben de afgelopen periode het complex grondig aangepakt. Zo zijn alle kozijnen in 2023 geschilderd en zijn de ramen vervangen naar HR++. Ook is de dak compleet vernieuwd en geïsoleerd en zijn de gevels van het complex gereinigd en geïsoleerd. Dit alles heeft er voor gezorgd dat het appartement momenteel een energielabel B heeft! CENTRALE LIGGING BIJ ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN De ligging van het complex maakt het compleet. Alle denkbare faciliteiten op het gebied van winkels (Binnenhof, Hesseplaats, Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden (Zevenhuizerplas, Rottemeren, Ommoordseveld), openbaar vervoer (bushalte, metro- en busstation) en uitvalswegen (o.a. A16 en A20) zijn in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een fijn appartement op een top locatie! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1972; - 54 m² woonoppervlakte; - Instap klaar appartement welke recent gestuct is; - Zonnig balkon gesitueerd op het Zuiden; - Fantastisch uitzicht vanaf de 8e verdieping; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Berging op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 276,25,- per maand (inclusief een voorschot op de stookkosten van circa € 95,-); - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen; - Loopafstand van de winkels en overige voorzieningen (winkelcentrum de Binnenhof); - Energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”