Lisstraat 19-B3037 RA RotterdamLiskwartier

Welkom in dit 3-kamerappartement gelegen op een uitstekende locatie in het bruisende Rotterdam, in het charmante Liskwartier! Stap binnen en laat je verwelkomen door de uitnodigende sfeer van deze lichte woning op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met en-suite deuren, 2 slaapkamers, een eenvoudige keuken, badkamer met douche en een balkon op het heerlijke zuidwesten. Het appartement ligt in één van de meest groene wijken van Rotterdam en staat garant voor plezierig wonen. Je bent binnen no-time op de snelweg, woont op fietsafstand van het centrum en hebt de OV-verbindingen om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het bekende Vroesenpark met het Vroesenpaviljoen is op fietsafstand. Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: een aantrekkelijke ligging in Rotterdam, een lichte en ruime indeling, en talloze mogelijkheden om jouw eigen stijl en woonwensen te realiseren. Mis deze kans niet om jouw droomwoning te vinden in het levendige Liskwartier! INDELING BEGANGE GROND Gezamenlijke entree met brievenbussen, moderne videofoon en de trapopgang naar de appartementen op nr. 17 en 19. EERSTE VERDIEPING Eenmaal binnen betreed je de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde straalt een warme gezelligheid uit, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eethoek waar je geniet van heerlijke maaltijden en gezellige avonden met vrienden en familie. Via de karakteristieke en-suite deuren bereik je de rustgevende hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van twee praktische vaste kasten. Deze oase van rust biedt de perfecte plek om volledig tot ontspanning te komen na een drukke dag in de stad. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is veelzijdig in te richten en kan dienen als een knusse kinderkamer, praktische kastenkamer of werkplek. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is eenvoudig maar functioneel ingericht en uitgerust met een gasfornuis inclusief afzuigkap, een oven, een losse koel-vriescombinatie en handige aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo op het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten, waar je de hele middag en avond kunt genieten van de stralende zon! De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is eveneens eenvoudig en voorzien van een toilet, douche, wastafel en design radiator. BERGING Het appartement beschikt over een ruime eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1942 - Woonoppervlakte: 54 m2 - Eigen grond - VvE bijdrage: ca. €55,- p/m - Energielabel: E - CV-ketel van het merk Vaillant (ca. 2002) - Dubbel glas in kunststof kozijnen - Parkeren middels parkeervergunning - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM