Professor Poelslaan 34-B3028 ES RotterdamOud Mathenesse

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: West/ Oud Mathenesse Op superleuke locatie, vrij gelegen aan een groen plein, ruim en licht 2 kamer appartement met zonnig balkon op het zuidoosten en aparte berging op de begane grond. Intern grotendeels gemoderniseerd met behoud van sfeervolle originele details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en fraaie marmeren schouw. Gelegen op loopafstand van winkels en openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en historisch Schiedam. Vanaf 2020 verduurzaamd en voorzien van een groen energielabel A! Woonoppervlakte ca. 50m2 . Eigen grond. In a super nice location, secluded on a green square, spacious and bright 2-room apartment with sunny south-east-facing balcony and separate storage room on the ground floor. Internally largely modernized while retaining attractive original details such as stained glass windows, panel doors and beautiful marble fireplace. Located within walking distance of shops and public transport and within cycling distance of the city center of Rotterdam and historic Schiedam. Made sustainable from 2020 and provided with a green energy label A! Living area approx. 50m2. Own ground. Bereikbaarheid: Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: in directe nabijheid van tram en metro. Voorzieningen: Op loopafstand van winkels en restaurantjes en op fietsafstand van Schiedam Centrum en Rotterdam Centrum. Indeling: Begane grond: Typisch 30ér jaren open trapportiek. 1e verdieping: Entree, hal, met meterkast en garderobe. Royale lichte woonkamer ca. 6.50 x 4.45 met fraaie laminaatvloer en vrij uitzicht over voorgelegen plein en groen. Ruime slaapkamer ca. 3.70 x 3.35 met vaste kasten, originele marmeren schouw en openslaande deuren met glas-in-lood naar het balkon op het zuidoosten. De slaapkamer is middels ensuite schuifdeuren verbonden met de woonkamer. Moderne keuken ca. 2.85 x 1.75 met gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats voor wasmachine. Deur naar balkon. Nette badcel ca. 1.85 x 0.85met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: Goed onderhouden, licht, modern en ruim 2-kamerappartemnet op een centrale locatie met vrij uitzicht over groen en plein aan de voorzijde en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is voorzien van fraaie laminaatvloeren en een strakke wand-en-plafond afwerking. Nog deels voorzien van originele 30ér jaren elementen zoals: een fraaie marmeren schouw en openslaande deuren met glas-in-loodramen. Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en gevelisolatie. Verwarming en warm water middels cv combiketel, bouwjaar ca. 2020. Energielabel A! (let op mogelijkheden voor hypotheekrente korting) Actieve Vereniging van Eigenaars. De bijdrage bedraagt ca. € 60,- per maand. Dit is o.a. inclusief reservering voor onderhoud middels een MJOP en de opstalverzekering. Betaald parkeren, vergunning ca € 11,- per maand. Woonoppervlakte ca. 50m2. Inhoud ca. 175m3. Bouwjaar ca. 1937. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.