Nieuwe Binnenweg 157-B3014 GK RotterdamOude Westen

Zeer ruim en licht 3-kamerappartement van maar liefst 103 m³ met een riante living, fijne buitenruimte en energielabel B! De Nieuwe Binnenweg heeft een ruim aanbod aan leuke winkels, restaurants en café's. Voor een kop koffie of thee met wat lekkers ga je naar The Tea Lab, Koekela, Urban Espresso Bar of Lilith, allemaal op de Nieuwe Binnenweg. Lunchen kan je bij Grand Café Westerpaviljoen of het Vlaamsch Broodhuys en dineren kan onder andere in de Italiaanse restaurants Spaghettata en Spaghetteria, de buurtbistro Laurentius of het Afrikaanse restaurant Viva Afrika. Ook bij de uitgaansgelegenheden Stalles, Rotown, Boudewijn en café Steijn kan prima gegeten worden. Kortom, volop keuze en dat allemaal op loopafstand. Verder zitten er twee vestigingen van de Albert Heijn op de Nieuwe Binnenweg, alsmede een vestiging van de COOP. Er zijn diverse kleding boutiques. De woning bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand van het museumpark (Museum Boijmans Van Beuningen en de Kunsthal) en op circa vijf minuten fietsafstand van het centraal station. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel natuurlijk lichtinval naar binnen in het appartement. Met ca. 103 m² woonoppervlakte ervaar je hier alle luxe van ruim maar stedelijk wonen. Het appartement beschikt over energielabel B en is volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen aan de voorzijde en aluminium kozijnen aan de achterzijde. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. 1e verdieping: Entree, hal en de gang met de toegang tot alle verschillende vertrekken. In de gang zit de meterkast, een toilet met fonteintje en een vaste kast met de eigen CV-ketel. De woon-/eetkamer geeft de toegang tot de heerlijke buitenruimte. De grote keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er de toegang tot de bijkeuken/interne berging voorzien van wasmachine aansluiting en volop opbergruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers, slaapkamer I is ca. 13 m² en slaapkamer II is c a. 9 m². De 'eetkamer' geeft de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Bij het appartement is een berging in de onderbouw van ca. 6m² inbegrepen. Algemeen: - Eigen grond - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Inhoud ca. 325 m³ - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2021) - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 248,00 per maand - Deze woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.