Van Beuningenstraat 7-01R3039 WB RotterdamBlijdorp

In een verkeersluw straatje in het hart van Blijdorp gelegen royaal 4 kamer appartement op de 1e verdieping. Het appartement is grondig gerenoveerd met behoud van de jaren '30 sfeer en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Door de breedte van het pand beschikt het appartement over een even bijzondere als praktische plattegrond, namelijk 92 m2 op 1 verdieping met ruim bemeten kamers. De moderne keuken is afgesloten, toilet en badkamer van elkaar gescheiden. Voorts zijn alle verwamingsleidingen netjes weggewerkt in de vloer en zijn wanden en plafonds strak gestuukt afgewerkt en het hele appartement is voorzien van designradiatoren en een moderne thermostaat. Er ligt een massief eikenhouten vloer in het gehele appartement en gezien de overige materiaalkeuze en de neutrale kleurstelling is het direct te bewonen. In dit appartement is het volop genieten van de zon. De doorzon woonkamer is een waar lichtpaleis en met aan beide zijden van het appartement een balkon kan je op ieder gewenst moment van de dag van de zon genieten. 's Ochtends genieten op het balkon aan de straatzijde en vanaf het middaguur tot de late zonsondergang op het balkon aan de tuinzijde. De woning is gelegen op een ultieme plek in de wijk, op loopafstand van Diergaarde Blijdorp, het populaire Vroesenpark, de mooie Statensingel en de metro/Randstadrail Blijdorp naast de deur. De uitvalswegen (A20 en A13) zijn binnen 2 minuten bereikbaar. Blijdorp: Wonen in Rotterdam Blijdorp biedt een unieke mix van stadse dynamiek en groene rust. Met de iconische Diergaarde Blijdorp om de hoek, kunnen bewoners genieten van ontspannen wandelingen en het bijzondere dierenrijk. De wijk kenmerkt zich door prachtige jaren '30 architectuur, brede lanen en goed onderhouden parken, wat bijdraagt aan een sfeervolle en esthetische leefomgeving. Blijdorp is strategisch gelegen met uitstekende openbaar vervoer verbindingen, waardoor de rest van Rotterdam makkelijk bereikbaar is. Lokale cafés en winkels zorgen voor een levendige gemeenschap waar buren elkaar ontmoeten en ondersteunen. Kortom, Blijdorp is de perfecte keuze voor wie het beste van beide werelden zoekt: de energie van de stad binnen handbereik, maar ook de rust van een groene, vriendelijke buurt. Indeling: Afgesloten, gezamenlijke portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. 2e verdieping: Centrale hal ca. 3.30 x 2.60 verleent toegang tot alle vertrekken. WC met fonteintje De royale, doorzonwoonkamer ca. 11 x 3.65 met strak gestuukte wanden en plafond. Keuken ca. 3.00 x 1.95 met moderne keuken en diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer I ca. 4.00 x 3.05 met toegang naar balkon achterzijde ca. 5.15 x 0.95 Badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, opstelplaats voor was- en droogmachine. Slaapkamer II ca. 4.00 x 1.80 met dubbel openslaande deuren naar balkon achterzijde. Slaapkamer III ca. 4.00 x 1.80 met deur naar balkon voorzijde ca. 3.30 x 0.95 Bijzonderheden: Bouwjaar 1937 Eigen grond Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht (bijna) Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas Energielabel B CV Ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2014 Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 181,- per maand Meerjarenonderhoudsplan aanwezig In de koopovereenkomst wordt vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering in overleg Woonoppervlakte ca. 92 m² Van Beuningenstraat: Vernoemd naar Coenraad van Beuningen (1622-1693), pensionaris en burgemeester van Amsterdam, diplomaat, ambassadeur in Frankrijk. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.