Statenweg 93-C3039 HH RotterdamBlijdorp

RUIM EN KARAKTERISTIEK DRIEKAMER APPARTEMENT IN POPULAIRE WIJK BLIJDORP MET ENERGIELABEL B! VERKOPER AAN HET WOORD Na 6 jaar heerlijk in dit appartement te hebben gewoond ga ik verhuizen vanwege een nieuwe baan. Als niet-Rotterdammer heb ik me direct thuis gevoeld in dit karakteristieke appartement midden in de bruisende stad en toch verrassend rustig. In de woonkamer zit je heerlijk en de verduurzaming van het huis heeft het woongenot verder vergroot. Het groen aan de voorkant, de metro voor de deur en het Vroesenpark om de hoek maakt het echt een toplocatie! Dit prachtige driekamerappartement, voorheen een vierkamerappartement, is een oase van ruimte en authenticiteit. Het appartement gelegen op de tweede verdieping biedt nu een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een complete badkamer. BLIJDORP Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp, biedt dit appartement een uitstekende bereikbaarheid tot het centrum van Rotterdam, het openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark voor recreatie en ontspanning. ENERGIELABEL B Ontdek de charme van de jaren '30 in combinatie met moderne energie-efficiëntie! Dit prachtige appartement biedt niet alleen het tijdloze karakter van de originele ramen, maar ook het comfort van een energielabel B. Dankzij het hoogrendementsglas en de slim geplaatste voorzetramen blijft de historische uitstraling behouden terwijl het energieverbruik wordt geminimaliseerd. ROYALE WOONKAMER EN AUTHENTIEKE DETAILS De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de voorzijde, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene Statenweg. Authentieke elementen, zoals de marmeren schouwen, de houtkachel en een doorkijknis, voegen karakter toe aan deze ruimte. MODERNE KEUKEN, COMPLETE BADKAMER EN TWEE RUIME SLAAPKAMERS De keuken (2020), compleet met inbouwapparatuur, biedt toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over de binnentuinen. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, enkele wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet, plus een aansluiting voor een wasmachine en droger. KENMERKEN: - Eigen grond - ENERGIELABEL B - Woonoppervlakte 77 m2 - Bouwjaar 1933 - Modern keukenblok uit 2020 - Warmwater en verwarming middels CV-ketel (Intergas 2019) - Voorzien van dubbel glas (deels HR++). Voorzijde is voorzien van voorzetramen aan binnenzijde (waarbij karakteristieke ramen zijn behouden) - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €100,- - Voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”