Calandstraat 24-C3016 CC RotterdamNieuwe Werk

Een ruim 3/4-kamer appartement in een kleinschalig en goed onderhouden jaren '30 complex aan de Calandstraat-Zeemansstraat. Met fraai uitzicht vanuit de sfeervolle erker in de straat en op de achtergelegen Veerhaven, biedt dit appartement de perfecte balans tussen een gemoedelijke sfeer en het bruisende stadsleven. De ligging van het Scheepvaartkwartier, doordrenkt van historie, is ideaal. Een groot aanbod aan winkels, supermarkten, kunst, cultuur en leuke horecazaken vind je in de buurt. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. Naast tram- en bushaltes, en het metrostation Leuvehaven met directe verbindingen naar Rotterdam CS en de watertaxi is op loopafstand. Indeling Begane grond: Centrale entree, trappenhuis met toegang naar de appartementen en de onderliggende bergingen. Tweede verdieping: Entree, vestibule met meterkast. Via authentieke deuren komt men in de gang voorzien van een modern toilet en een bergkast met wma. Vanuit de gang is de keukenruimte bereikbaar welke is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met apparatuur en een toegang naar een klein balkon. Verder is in deze ruimte ook een kast met een cv-ketel opstelling. Badkamer voorzien van een bad/douche combinatie en een wastafel. Hoofdslaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning. Kleine slaap/werkkamer is ook gelegen aan de zijkant. De woon-eetkamer, een voormalige ensuite kamer waarbij de zijkamer bij de woonkamer is toegevoegd, heeft via de sfeervolle en speelse erker een mooi uitzicht over de straat. In de onderbouw is een ruime berging gesitueerd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Energielabel E - Woonoppervlakte 89 m² - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Bijdrage VVE € 175,- per maand - MJOP tot 2025 - CV-ketel Remeha 2022 - Aanvaarding in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.