Mathenesserdijk 294-B013026 GP RotterdamTussendijken

Aan het water van "de Schie" ligt deze 3-kamer appartement op de 1e en halve 3e verdieping. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Interesse? Maak snel een afspraak om het appartement te bezichtigen! Locatie: Het is prettig wonen in deze leuke wijk in Rotterdam. Diverse restaurants, winkels, parken en vele andere voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving. Het appartement is gelegen in de buurt Tussendijken. Een kindvriendelijke en betrekkelijk rustige buurt met relatief veel gezinnen. Eveneens is deze woning goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Gedeelde trap naar eerste verdieping. 1e verdieping: Entree in de overloop met seperaat toilet, trapkast, toegang tot woonkamer, toegang tot keuken en interne trap naar halve 3e verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met zicht op het water. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is voorzien van keukenblok, inductiekookplaat en afzuigkap. 3e verdieping: Middels een interne trap entree op de overloop met toegang tot de slaapkamer, badkamer en kast voor de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Bijzonderheden: - Wonen aan het water; - Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar); - Woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; - Verwarming en wam water voorzien door middel van cv-installatie (Intergas/eigendom/2018); - Actieve VvE; bijdrage ca. € 155,99 per maand (MJOP aanwezig); - Woning is gelegen in een energietransitie gebied. Mogelijk wordt in 2024 stadsverwarming gerealiseerd en wordt de woning gasloos. In de koopovereenkomst wordt hiervoor een extra artikel opgenomen. - Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; - Voorzien van Havensteder Koopzeker label; - Oplevering per direct. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.