Voorhaven 163024 RM RotterdamDelfshaven

Deze waanzinnige studio is gelegen aan de Voorhaven in Historisch Delfshaven. De woning is in 2022 gerenoveerd en onder andere voorzien van een moderne open keuken. De ligging is fenomenaal met uitzicht op de het water van de Aelbrechtskolk en de antieke schepen. Delfshaven kenmerkt zich door de pittoreske jachthaven, de oude karakteristieke straatjes en Korenmolen de Distilleerketel. In de directe omgeving zijn diverse boetiekjes, supermarkten, leuke restaurants en koffietentjes te vinden. Op slechts 10 minuten fietsen is het bruisende stadscentrum van Rotterdam te bereiken. Openbaar vervoer en uitvalswegen A13 en A20 bevinden zich op steenworp afstand. Indeling Begane grond: Eigen voordeur met toegang tot het appartement. Vanuit de hal stapt je gelijk het lichte woongedeelte in. Er is een moderne lichtgroene open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is een kast waarin de aansluiting voor de wasmachine en droger netjes is weggewerkt. Aan de linkerzijde van de woning is over de gehele breedte een kastenwand met prachtige paneeldeuren. Hierdoor is er in het appartement meer dan voldoende opbergruimte. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de andere zijde. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1997; - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 53 m²; - Inhoud ca. 187 m³; - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €42,67; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.