Nieuwe Binnenweg 157-A3014 GK RotterdamOude Westen

In 2022 smaakvol verbouwd 3 / 4 kamer appartement in misschien wel de mooiste bocht van Rotterdam. De woning is onder meer voorzien van een nieuwe keuken, nieuw sanitair en nieuwe vloer- en wandafwerking. Omgeving: De nieuw Binnenweg is de langste winkelstraat van Nederland en verbindt het Eendrachtsplein in het centrum van de stad met Historisch Delfshaven in het Westen van de stad. Het appartement ligt in de beroemde en fotogenieke bocht tussen de ’s-Gravendijkwal en de Mathenesserlaan. Hier in het kloppende hart van Rotterdam West is het heerlijk stads wonen. Werkelijk alle denkbare grootstedelijke voorzieningen liggen op loopafstand of slechts enkele minuten fietsen. Aan de levendige Nieuwe Binnenweg zelf vind je een grote diversiteit aan voorzieningen. Het super uitgebreide winkelaanbod loopt uiteen van een Albert Heijn supermarkt, Koekela en Vlaamsch Broodhuys tot aan kleine exotische toko’s en hippe mode boetiekjes. Ook op culinair en uitgaansgebied kan je hier op nagenoeg elke hoek van de straat terecht. Bereikbaarheid: Centraal Station Rotterdam ligt op 6 minuten fietsen, buslijnen 32 en 44 stoppen om de hoek en via metrostation Dijkzigt aan het einde van de straat reis je in mum van tijd naar andere openbaar vervoer knooppunten in de stad. De Ring Rotterdam ligt op slechts 10 autominuten. Indeling: Gemeenschappelijke entree en hal op de begane grond van waar de lift of de trap je naar de eerste woonlaag brengen. Entree, hal met beide slaapkamers aan weerszijde. Verder aan de hal het toilet, de meterkast (2022) en de CV ketelkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De woonkamer beslaat de gehele breedte van maar liefst 8,18 meter en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De neutrale open keuken in L-opstelling herbergt praktische bergruimte door grote laden en beschikt over een koelkast, vriesladen, oven, magnetron, inductie kookplaat en recirculatie afzuigkap met bovengemiddelde capaciteit (PlasmaMade). Achter de keuken bevindt zich een grote praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en veel extra bergruimte in keukenkasten en stellingkasten. De huidige eetkamer kan eventueel ook als derde slaapkamer of werkkamer fungeren. Deze grenst aan het balkon dat grotendeels inpandig is waardoor je er al vroeg in het jaar lekker beschut van de zon kan genieten. De gehele woning is voorzien van een nieuwe eiken lamellen parketvloer en de wanden en het plafond zijn keurig gestuct. Feiten: Bouwjaar 1988 Eigen grond Woonoppervlakte van ca. 104 M2 gbo, inhoud ca. 324 M3 Verwarming en warm water middels CV ketel Geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium (voor) en kunststof (achter) kozijnen. Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 248,01 Energielabel A Berging in de onderbouw Oplevering medio 2024 Bijzonderheden: Nieuwe eiken lamellen parketvloer (2022) Nieuwe keuken (2022) Nieuwe badkamer (2022) Nieuw toilet (2022) Nieuwe groepenkast (2022) Op maat gemaakte raambekleding voorzijde (duettes) Slimme thermostaat