Balkenstraat 18-B13027 GA RotterdamSpangen

Ruim en licht, dat is wat deze woning kenmerkt in Rotterdam-West, ongeveer tussen het Spartastadion 'Het Kasteel' en het Roel Langerakpark in, vlabij de Delfshavense Schie. De woning heeft 2 slaapkamers van 5.41 x 2.78m en 3.83 x 2.89m en een werkkamer/slaapkamer van 2.42 x 1.80m, eenvoudige keuken van 2.13 x 1.76m en een nette badkamer van 2.89 x 1.33m. Vorig jaar is de dakbedekking vervangen met isolatie, 7 jaar geleden zijn de kozijnen vervangen door kunststof met dubbele beglazing. Het energielabel is voor die tijd afgegeven. Op het dak heeft u de mogelijk om onder voorwaarden een dakterras te realiseren. Alle voorzieningen zijn op korte afstand, supermarkt (Mathenesserdijk of het Dakpark met de Big Shops), toko, (afhaal)restaurants, OV als tram 21, 23 en 24 of metronstation Marconiplein, snelwegen A13 en A20 en recreatie met het Roel Langerakpark, diergaarde Blijdorp en alle voorzieningen in het Centrum binnen handbereik met OV of lekker op de fiets. Historie vind je in historisch Delfshaven met gezellige restaurants en café's. Globale indeling: 1e Verdieping: - overloop met toilet en trapopgang; - dichte keuken van 2.13 x 1.76m aan de achterzijde met toegang tot het balkon van 2.78 x 1.01m; - grote slaapkamer aan de achterzijde van 5.41 x 2.78m; - lichte woonkamer aan de voorzijde van 5.40/3.27 x 4.66/2.78m. Halve 3e verdieping: - overloop met daklicht voor een fijne lichtinval, hier bevindt zich tevens de c.v.-installatie; - slaapkamer met vaste kast van 3.83 x 2.89m; - werkkamer/slaapkamer met vaste kast van 2.42 x 1.80m; - badkamer van 2.89 x 1.33m met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; - ruim balkon van 4.88 x 0.91m aan de achterzijde. Bijzonderheden: - eigen grond; - verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel 2014; - isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - V.v.E.: de V.v.E. is actief de bijdrage is Euro 37,50 per maand; - mogelijkheid tot een dakterras (indien wordt voldaan aan de voorwaarden); - de verkoper heeft de woning niet bewoond; - keuze notaris aan verkoper; - oplevering: kan per direct - keuze notaris aan verkoper Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel