Oldegaarde 8203086 AS RotterdamPendrecht

Instapklaar 3-kamer startersappartement met waanzinnig vrij uitzicht over het Zuiderpark en richting de skyline van Rotterdam! Het appartement is gelegen op de negende verdieping van het verzorgde appartementencomplex met lift. De grote raampartijen geven enorm veel licht en verzorgen aan beide kanten over prachtig uitzicht. De sfeervolle woonkamer met toegang tot de loggia, 2 riante slaapkamers, verzorgde keuken (2017) en badkamer maken dit appartement een compleet geheel. Zonder al te veel aanpassingen kan dit jouw fijne, nieuwe thuis worden! Locatie: De locatie van het appartement is er zonder twijfel één waar je je helemaal thuis gaat voelen. Het kent vele voordelen, zo is er een goede verbinding met bus, metro (Metrohalte Slinge) en de ring A15. Naast de winkels en diverse toko's van Plein 1953, waar je jouw (alledaagse) boodschappen kunt doen, is het overdekte winkelcentrum Zuidplein ook goed bereikbaar. Tegenover het complex bevindt zich het welbekende stadspark van Rotterdam: het Zuiderpark. Hier valt te recreëren, te sporten en zelfs een uitje naar Ahoy is op loopafstand te vinden! Je wilt hier niet meer weg! Indeling: Entree via de centrale ontvangstruimte, voorzien van bellentableau, brievenbussen en 2 liften. 1 van deze 2 liften brengen je naar de 9e verdieping van het complex. Halverwege de galerij bevindt zich de voordeur tot het appartement. Bij binnenkomst tref je het tochtportaal, waarna de woning in stapt. Aan de linker zijde bevindt zich direct de keuken met een verzorgd keukenblok (2017) in hoekopstelling. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2011/Bosch) Vanuit de keuken loop je direct door de woonkamer in, voorbij het eetgedeelte. De woonkamer is praktisch in te delen en geeft je toegang tot de loggia (zuid), waar je al vroeg in het jaar heerlijk kunt vertoeven. De twee slaapkamers bevinden zich aan zowel de voor- als de achterzijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim bemeten. De sanitaire ruimtes bevinden zich tussen de keuken en woonkamer, en bestaan uit een separaat toilet en badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is voorzien van keurige laminaatvloer en verzorgde afwerking van de muren. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar woning: 1959 - Gebruiksoppervlakte: wonen ca. 60 m² - Externe bergruimte, 2 bergingen van in totaal ca. 9 m² - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing in houten raamkozijnen - Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Bosch, 2011) - Bijdrage V.v.E. : € 252,13 per maand - De VvE houdt zich momenteel bezig met het verduurzamingsproject waarbij kozijnen vervangen worden in mei/juni 2024, hiervoor is een (tijdelijk) verhoogde bijdrage - Veel meubels worden ter overname aangeboden - Oplevering: In onderling overleg, kan snel - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-/asbestclausule clausule worden opgenomen Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.