Lepelaarsingel 133-A3083 KG RotterdamCarnisse

BETAALBARE BENEDENWONING MET TUIN, OP EEN MOOI PLEKKIE! Wil jij wonen aan de gewilde Lepelaarsingel en kun houd je van je eigen woonwensen realiseren? Dan ben je bij nummer 133-A op het juiste adres! Dit 3 kamer appartement op de begane grond en souterrain biedt mogelijkheden voor de starter op de woningmarkt. Een pré is de royale achtertuin, die is gelegen op het westen! Realiseer jij jouw eigen wooncomfort aan de rand van het Zuiderpark?  De ligging is praktisch en je hebt prachtig uitzicht op de fraaie singel. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaat een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Vanuit de straat wandel je zo één van de grootste stadsparken van Nederland in. Binnen 7 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam. Kortom: de moeite waard om een kijkje te nemen! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  * Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderbergingen. Eerste woonlaag: * Woningentree voorzien van meterkast en vaste kast met de wasmachine-aansluiting, toegang tot de verschillende vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en geheel betegeld.  * Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en geheel licht betegeld.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en functionele keukenopstelling.   * Royale, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, trap naar het souterrain en een deur naar de achtertuin.  * Riante achtertuin (ca. 66 m²) gelegen op het westen voorzien van balkon, gedeeltelijk bestrating en een houten schuur (ca. 3 m²).  Souterrain: * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 2 januari 2034. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, 2017). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.    Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 67 m² * Externe bergruimte ca. 3 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 283 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 137,10 per maand Bouwjaar woning              : 1947 Oplevering                      : In onderling overleg