Texelsestraat 53-B3083 PR RotterdamCarnisse

STARTERSAPPARTEMENT OP AANTREKKELIJKE LOCATIE! Aardig 2 kamer appartement op de eerste verdieping in één van de straten direct achter winkelcentrum Zuidplein. Met een balkon aan de achterzijde, centrale verwarming en gedeeltelijk kunststof raamkozijnen is dit een uitstekende optie om je eerste paleisje te gaan betrekken. Neem daarbij de perfecte ligging vlakbij allerhande makkelijke voorzieningen en een fraai park om de hoek! Met wat aanpassingen kun je wellicht al snel wonen in je eigen woning! De Texelsestraat ligt uitstekend ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. Het winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation ligt op loopafstand. Binnen 10 minuten loop je zo het waterrijke Zuiderpark in. De plannen in de buurt maken dat de woning in de toekomst nog meer gelegen is op een hotspot locatie. Na een complete metamorfose wordt de wijk het bruisende stadscentrum van Rotterdam-Zuid met een nieuw metro- en busstation, opgeknapt winkelcentrum Zuidplein, wandelboulevard, hotel, uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes.  Daar waar het Hart van Zuid en het Zuiderpark samenkomen is dit fijne appartement gelegen. Van harte welkom voor een bezichtiging!   Indeling: * Entree via het portiek. * Woningentree; gang voorzien van meterkast en de deur naar de: * Woonkamer in L-vorm aan de voorzijde met voorzien van laminaatvloer, behangwanden, structuurplafond, twee vaste kasten en schuifdeuren met glas in lood. * Keuken aan de achterzijde met een kunststof keukenopstelling welke beschikt over een afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine; opstelling van de combiketel en een deur naar het balkon aan de achterzijde.  * Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, kledingkast, vaste kasten en deur naar het balkon.  * Douche-toiletcombinatie met lichte betegeling, wandcloset en inloopdouche.  * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. * Aan de achterzijde krijg je de beschikking over een schuur.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 29 maart 2028. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 47 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 162 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 125,51 per maand Bouwjaar woning               : 1950 Oplevering                        : In onderling overleg