Oostendamstraat 163-B3073 NG RotterdamBloemhof

MODERNE BENEDENWONING MET LEUK UITZICHT EN EEN SFEERVOLLE ACHTERTUIN! Wil jij binnen niet al te lange tijd verhuizen? Dan is de Oostendamstraat 163-B wat voor jou! Deze fantastische 2-kamer benedenwoning is IN-STAP-KLAAR, voorzien van veel luxe en direct te betrekken. Het pand heeft een karakteristieke uitstraling en is als pand in de jaren '90 aan de buitenzijde gerenoveerd. Ook binnen is de woning verbouwd en mede door de hoge plafonds is een stijlvolle indeling gecreëerd. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een degelijke inbouwkeuken, de eigentijdse badkamer is onder meer voorzien van een inloopdouche met regendouche, de slaapkamer aan de voorzijde heeft praktische inbouwkasten en er is een aparte ruimte voor de wasmachine-opstelling. Een pré is de fijne achtertuin welke is voorzien van bestrating en door de bomen veel privacy biedt. Wat wil je nog meer? De buurt ligt uitstekend voor wie graag gebruik maakt van openbaar vervoer en het heerlijk vindt op te winkelen in het grootse overdekte winkelcentrum Zuidplein. Sowieso is het in de omgeving van Zuidplein goed toeven. Het Hart van Zuid heeft een ware metamorfose ondergaan, met onder andere een nieuw zwembad en het kunstenpand. Ook het groene Zuiderpark is in de buurt, evenals scholen en buurtwinkels. Iets verderop kun je genieten van de verschillende kades rond de Maashaven en Rijnhaven, plus alle uitgangsvoorzieningen die je daar hebt. Kortom: laat de foto's je overtuigen om de woning in werkelijkheid te zien! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  * Voortuin voorzien van bestrating en groen. * Woningentree; gang voorzien van royale meterkast en een kast met de opstelling van de boiler en de wasmachine-aansluiting.   * Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, hoge inbouwkasten en een airco-unit. * Luxe badkamer voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, geheel betegeld, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en wandtoilet. * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, openslaande deuren naar de tuin en een open keuken * Lichte keukenopstelling met betonlook werkblad, 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine en schouw afzuigkap. * Heerlijke achtertuin ca. 6.00 x 5.00, gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, groen en 3 bomen waardoor er veel privacy is gecreëerd. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 19 juni 2033. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels houten raamkozijnen. * Verwarming middels airco-units en warmwatervoorziening middels een boiler (115 liter). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 45 m² * Inhoud ca. 156 m³   Bijdrage V.v.E.                  : Niet actief! Bouwjaar woning              : 1925 Oplevering                      : Kan snel