Scheepmakerspassage 303011 VH RotterdamStadsdriehoek

Dit moderne en ruime stads-appartement van circa 84 m² op de 3e verdieping van het appartementencomplex Dock 21 is gelegen midden in het fantastische Wijnhaven “eiland” in het booming “Maritiem District”. Dit fraaie appartement kenmerkt zich door een spectaculair uitzicht, zelfs zicht op Het Witte huis uit 1897, ooit het hoogste gebouw van Europa! Daarbij een balkon, een moderne keuken met een schiereiland, een woonkamer, 2 mooie slaapkamers en een moderne badkamer. Gebouwd op eigen grond, op een prachtige centrale plek in het centrum van Rotterdam, binnen no-time de stad in en uit. Een heerlijke plek aan de Wijnhaven! Het complex uit 2014 omvat 21 appartementen met het entree via de passage van de Red-Apple, tevens Scheepmakerspassage. Een kleinschalig complex met een fraai, afgesloten entree met trappenhuis, lift en een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling onder het complex. In de directe nabijheid zijn er mogelijkheden om een parkeerplaats te huren en/of misschien te kopen. Hartje centrum, dus alles op enkele minuten lopen of fietsen van onder andere de Oude Haven, de Markthal, station Blaak, de populaire Pannekoekstraat en natuurlijk de Meent. Het wemelt van de gezelligheid qua horeca, uitgaansmogelijkheden, winkels en musea. Op enkele meters, aan de Wijnhaven is recent een royale en luxe Jumbo geopend. De uitvalswegen zijn snel te bereiken en uiteraard is openbaar vervoer in alle vormen snel aanwezig. Indeling: Op de begane grond bij de centrale ingang tref je de brievenbussen aan en in de centrale hal is ook de lift te vinden. De gemeenschappelijke ruimten zijn keurig onderhouden en afgesloten. 3e verdieping: Entree met hal, garderoberuimte en een moderne toiletruimte, betegeld in een wit-zwarte kleurstelling en wit sanitair met een fonteintje. Via de hal, middels een witte stalen GewoonGers deur bereik je de woonkamer van circa 4.95x7.26 met brede raampartijen en een grote schuifpui naar het fijne balkon. Een unieke plek en zicht op de Wijnhaven. Het balkon meet circa 8 m² en is voorzien van een glazen railing waardoor zicht en licht gewaarborgd zijn. De open luxe keuken is ook een eyecatcher van de woning! De rechte wandopstelling is voorzien van een koelkast, een stoom-/hete lucht oven, een vaatwasser, kasten en lades. Verder een spoelbak met een kraan. Het schiereiland is het middelpunt, voorzien van een barblad, een wijnkoelkast en diverse lades, een inductiekookplaat met een afzuigunit van Bora! De keuken is geplaats in oktober 2017. De praktische binnenberging meet circa 1.54x3.22 en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de units van de mechanische ventilatie en de vloerverwarming. Slaapkamer 1 meet circa 3.06x5.47. Slaapkamer 2 meet circa 2.53x3.69. De wit-zwarte moderne badkamer van circa 2.12x2.67 is voorzien van een glazen douchecabine met een thermostaatkraan. Tegen de wand 2 wastafels met bijbehorende spiegels, verlichting en planchets. De verwarming geschiedt middels een handdoekenradiator en vloerverwarming. De vloeren zijn voorzien van laminaat en vloerverwarming (behalve toilet). Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 2014. Energielabel A. -Gelegen op eigen grond. -Gebruiksoppervlakte circa 84 m². -Balkon circa 8 m². -Keuken uit oktober 2017. GewoonGers deur van wit staal uit mei 2021. -Zeer actieve Vereniging van Eigenaren. -Parkeren is optioneel, huur en/of koop in de directe omgeving. -Maandelijkse VvE bijdrage € 195,-. -Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen. -Intercom in de woning aanwezig. -Kunststof kozijnen en isolerende beglazing (hr++). -Verwarming en warm water middels stadsverwarming (Eneco). -Meterkast in de centrale hal. -Unit mechanische ventilatie onderhoud uitgevoerd in mei 2023. -Gemeenschappelijke fietsenruimte en vuilcontainer aanwezig. Oplevering: In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.