Bekijk foto 1 van Claes de Vrieselaan 6-B
Verkocht

Claes de Vrieselaan 6-B3021 JN RotterdamMiddelland

  • 131 m²
  • 3
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2023
Verkoopdatum
11 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

2-laags benedenhuis met 5 kamers en zonnige achtertuin in de populaire wijk Middelland dichtbij het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam. De woning heeft hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Het statige pand heeft een prachtige voorgevel en ook van binnen zijn er enkele authentieke details behouden gebleven. Rotterdam West is “hip and happening”, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. De woning grenst aan het Middellandplein, een gezellig plein waaraan de afgelopen jaren veel nieuwe, hippe zaakjes geopend zijn. Ontbijt, lunch, diner en de late borrel: Het Middellandplein heeft het. De Nieuwe Binnenweg is dichtbij waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein, Café Bakeliet en Rijke en de Wit dichtbij zijn. Op twee minuten loopafstand vindt u tramhalte Middellandstraat en dichtbij is het metrostation Coolhaven. Ook Rotterdam Centraal is nabij gelegen. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen op vijf minuten rijafstand. Indeling Begane grond Eigen voordeur met trapopgang naar de woonverdieping. Beletage Via de trap komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer, open keuken, kast met cv-opstelling en het separate toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de natte ruimtes. De ruime woonkamer en suite heeft veel natuurlijk lichtinval en kan worden opgedeeld in een leuk zitgedeelte en bijvoorbeeld een werk-/studeerplek, aan ruimte geen gebrek. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond beschikt over mooie plafondlijsten. Via de en suite deuren met authentieke glas-in-lood is er toegang tot de eetkamer met open keuken. Er is een gezellige eethoek gecreëerd en er is bijzonder veel lichtinval door de raampartijen met prachtige glas-in-lood bovenlichten. De openslaande deuren richting het balkon en de lagergelegen tuin zijn speciaal gerealiseerd om ook vanaf de woonverdieping van een buitenruimte te kunnen genieten. De keuken is voorzien van een keukenblok met witte keukenkasten en een zwart blad en een rooskleurig eiland met bargedeelte. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, gasfornuis met oven en afzuigkap en een combi-oven. Aan het eiland kan gezellig gezeten worden. De toiletruimte is afgewerkt met grote zwarte vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een hangend closet en een fonteintje. Souterrain Via de trap in de hal is het souterrain bereikbaar, hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte, kast met wasmachineaansluiting en een fijne berging die extra opbergruimte biedt. De drie slaapkamers zijn allen ruim van stuk. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Hoe lekker is het om hier wakker te worden en te genieten van de frisse buitenlucht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerruimte en leent zich ook uitstekend als kinderkamer of logeerkamer. De kamer aan de straatzijde is ook bijzonder ruim en kan dienen als volwaardige tweede slaapkamer of bijvoorbeeld als hobbyruimte. De badkamer is voorzien van grote zwarte vloertegels en witte wandtegels. Er is een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. Het separate toilet is op dezelfde manier afgewerkt. De zonnige tuin is ruim 9 meter diep en op het oosten gelegen. Zowel via de woonverdieping als ook de slaapverdieping is er toegang tot de tuin. Het is een groene oase in de luwte van de stad. Door de diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Er is bovendien voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig loungegedeelte, een eethoek en om te tuinieren. Afmetingen Begane grond ca. 1 m² Beletage ca. 65 m² Souterrain ca. 65 m² Tuin (9 meter diep) ca. 48 m² Totale woonoppervlakte ca. 131 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar: 1904, energielabel E, dak is recent vervangen en geïsoleerd, verwarming en warm water middels nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 39c, 2023), houten kozijnen met enkele beglazing, actieve VvE, Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit 2-laags benedenhuis met 5 kamers en zonnige achtertuin in de populaire wijk Middelland te bezichtigen. *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9,00 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/12/2023

Op funda

Buurt