Grote Beer 9863067 MB RotterdamOosterflank

KNUS 2-KAMER APPARTEMENT OP EEN IDEALE LOCATIE! Keurig verzorgd en gelegen op de 3e (top) verdieping. De Grote Beer 986 is een betaalbaar startersappartement met om de hoek metrostation Oosterflank en shoppingcenter Alexandrium, biedt fijne vertrekken en is direct te betrekken. Hier wil je wonen!   De woning heeft een prima locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo ligt de woning op fietsafstand van het centrum en het Kralingse Bos/Kralingse Plas. Op loopafstand vind je winkels, shoppingcenter Alexandrium, winkelcentrum Lage Land, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (o.a. metrostation Oosterflank en treinstation Rotterdam Alexander) en op slechts een paar minuten rijden liggen uitvalswegen. Kortom: mogelijkheden ten top! Kom jij die mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: * Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau; ruime hal met trappenhuis naar de verdiepingen.   Derde verdieping: * Royale, openbare ontvangsthal met toegang tot het appartement.  * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; toegang tot verschillende vertrekken.  * Badkamer voorzien van moderne betegeling, douchecabine, wastafel, duoblok-toiletopstelling en de wasmachine-aansluiting.  * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en open keukenruimte.  * Open keuken voorzien van inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. * Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast en grote schuifkastenwand.    Algemeen: * Erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 3 november 2055. * Energielabel C, geldig tot 4 mei 2025. * De wijk Oosterflank valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 43 m² * Inhoud ca. 131 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 88,08 per maand Bouwjaar woning              : 1983 Oplevering                      : Kan snel