Ramlehweg 41-B3061 JW RotterdamKralingen West

Charmant wonen in Kralingen! Dit leuke 3-kamer appartement heeft een heerlijk woongenot én is gelegen in een groene omgeving! Daarnaast beschikt de woning over een lichte ruime woonkamer, twee fijne slaapkamers en een nette keuken. Het balkon maakt het plaatje helemaal compleet! Kralingen-West is levendig en groen! Deze populaire buurt heeft een overvloed aan leuke winkels en barretjes op onder andere de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan. Je koffie haal je bij Jordy’s, voor tapas kan je terecht bij De Hemel op Aarde en ‘s avonds drink je een cocktail bij Calaboose. Maar natuurlijk kan je ook genieten van de natuur bij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waar je kan wandelen en in de zomer gezellig kan barbecueën. Met het stadscentrum en de Erasmus Universiteit in de directe omgeving is het plaatje compleet. Indeling Begane grond: Keurig gezamenlijke entree met trapopgang naar het appartement op de eerste etage. Eerste etage: Je komt de woning binnen in de lange hal. Deze geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Hier wordt je meteen verrast door de charmante details van de woning zoals de erker en de schouw. Middels de en-suite deuren en via de hal kom je in de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ruim en licht! Ook bevindt zich in de slaapkamer de badkamer, welke is voorzien van een ruime douche en een wastafel met meubel. De nette keuken aan de achterzijde is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met oven, een magneton en spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot het fijne balkon. Terug in de woning is de tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is ideaal voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. In de hal zijn tevens twee vaste kasten, een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en het separate toilet gesitueerd. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar:1938 • Woonoppervlakte circa 66 m2 • Inhoud circa 217 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2022) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 63,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.