Hooidrift 157-B3023 KN RotterdamNieuwe Westen

Ruim, modern gerenoveerd dubbelbenedenhuis met tuin en behoud van authentieke details. De woning is gelegen in de sfeervolle en breed opgezette straat Hooidrift met zijn statige gebouwen en veel groen. Het appartement is uitstekend gesitueerd nabij de fraaie Heemraadssingel, het levendige Heemraadsplein, de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg. Het Centraal Station Rotterdam, het bruisende centrum van Rotterdam, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden zijn allen nabij gelegen. Indeling Beletage Entree met trapopgang naar de hal met garderobe die toegang geeft tot woonkamer en suite met halfopen keuken, de separate toiletruimte en de trap naar het souterrain. De sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond en beschikt over een massief eikenhouten visgraten vloer met bies en strak gestuukte wanden. De combinatie van authentiek en modern is een lust voor het oog. Door de grote raampartijen aan beide kanten is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde kijkt men uit over de gezellige straat. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de veranda en lagergelegen tuin. De sierlijke ensuite deuren met inbouwkasten en glas-in-lood ramen scheiden de voorkamer van de achterkamer. De moderne keuken is voorzien van witte keukenkasten en een rustiek gepolijst betonnen blad. De achterwand is voorzien van een smaragdgroene tegel. Er is goed gebruik gemaakt van de ruimte door een extra wandmodule met werk- en bergruimte toe te voegen. De keuken beschikt over een 6-pitsgasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De deur biedt toegang tot de veranda en tuin. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje, beschikt over een antraciete vloer en is deels betegeld in het lichtblauw. Souterrain Het souterrain is uitgraven in 2016 waarbij er een volledig nieuwe geisoleerde betonvloer is gerealiseerd. Deze verdieping is te bereiken via een prachtige op maat gemaakte moderne eikenhouten trap. Het souterrain is volledig voorzien van vloerverwarming en een strakke gietvloer. Ook hier is er een mooie balans van authentieke details en een moderne afwerking. Opmerkelijk zijn de constructieve bogen die speels zijn benadrukt met strak stucwerk. Door de inbouwkasten onder de trap is er veel extra opbergruimte. Middels de ruime overloop zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, de badkamer en een berging met wasmachineaansluiting te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over de tuin. De kamer is bijzonder ruim van stuk en beschikt over houten lambrisering en een plafond met houten balken. De inloopkast biedt ruimte voor het opbergen van al uw kleding. De tweede slaapkamer is tevens ruim van stuk en is uitermate geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is deels betegeld in het lichtblauw en beschikt over een inloopdouche met een regendouche en handdouche, een wastafel met meubel en kast met cv-opstelling. De badkamer is toegankelijk middels een mooie glas-in-lood schuifdeur. De tuin is op het noordwesten gelegen en door de open ligging van de tuin kunt u vanaf de middag genieten van de zon. Hoe fijn is het om op ’s zomerse dagen de openslaande deuren open te kunnen zetten naar de veranda. De lagergelegen tuin biedt voldoende ruimte om te tafelen, loungen en tuinieren. Een heerlijke eigen plek om buiten te zijn, in de luwte van de stad. Afmetingen: Begane grond ca. 63 m² Souterrain ca. 57 m² Totale woonoppervlakte ca. 120 m² Balkon ca. 6 m² Tuin ca. 50 m² Bijzonderheden: Volledig eigendom, bouwjaar 1918, verwarming en warmwater middels CV- combiketel (Intergas Kombi / Kompakt, 2017), volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Recent volledig gerenoveerd (2016-2021). Energielabel C. VvE is actief, bijdrage per maand van € 90,-, oplevering is in overleg. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime, modern gerenoveerd dubbelbenedenhuis met tuin en behoud van authentieke details gelegen in de sfeervolle en breed opgezette straat Hooidrift te bezichtigen. * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.