Cornelis Heinricksestraat 193078 HH RotterdamGroot IJsselmonde

INSTAPKLAAR, PRAKTISCH EN CENTRAAL GELEGEN! Dit keurig verzorgde 2 (voorheen 3) kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van het verzorgde appartementencomplex aan de Cornelis Heinricksestraat. Het complex biedt leuk uitzicht over de omgeving en is heerlijk centraal gelegen. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt de mogelijkheid om een aparte eethoek te realiseren. De keuken en sanitaire voorzieningen hebben een moderne uitstraling, hiernaast is er een ruime slaapkamer en een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine, ideaal!  De buurt Zomerland gelegen in Groot-IJsselmonde is een rustige wijk en heeft een praktische ligging. De Van Brienenoordbrug en de rijksweg A16 liggen aan de rand van de wijk en zijn daardoor snel te bereiken. Het grootste winkelcentrum is het overdekte centrum Keizerswaard waar je gezellig kunt winkelen en terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Rondom de wijk vind je verschillende uitgaansgelegenheden aan de Veranda en ook een tankstation is in de buurt. De directe verbinding naar het centrum van de stad ligt ook open, de opstapplaats voor de bus en tram liggen immers om de hoek. Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: * Entree op de begane grond met intercom, postbussen en toegang tot de liften. * Op de begane grond van het complex is een algemene fietsenstalling.   Derde verdieping: * Woningentree middels de galerij. Naast de voordeur, aan de buitenzijde van de woning, zit de meterkast. * Tochtportaal en gang voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en deur naar het balkon. * Ruim balkon gelegen op het westen. * Toiletruimte deels voorzien van betegeling, wandtoilet en fonteintje. * Strakke keukenruimte voorzien van laminaatvloer, vaste kast en moderne inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouwafzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.  * Inpandige bergruimte met opstelling van de boiler en aansluiting voor de wasmachine. * Badkamer geheel voorzien van lichte betegeling, wastafel en douchecabine. * Slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/ en plafondafwerking.   Algemeen:   * Eigen grond. * Energielabel E geldig tot en met 20 juni 2033. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels boiler (80 liter). * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Geheel voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 70 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 233 m³   Bijdrage V.v.E.                : € 221,56 per maand (exclusief € 53,-- voorschot stookkosten) Bouwjaar woning            : 1961 Oplevering                      : Kan snel!