Koopvaardijhof 1543071 PK RotterdamNoordereiland

U BENT GEWAARSCHUWD: VERSLAVEND UITZICHT!! Ideaal voor de starter met 2 linker handen dit, modern, royaal, instap klaar, driekamerappartement met balkons, gelegen op de tweede verdieping van een perfect gelegen appartementencomplex. De woning heeft in 2018 een ware metamorfose ondergaan en is helemaal gemoderniseerd. Het prettige en zonnige appartement met waanzinnig uitzicht op het water van de Maas, het architectonische gebouw de Brug en de prachtige oude Hef; dit uitzicht gaat nooit vervelen! De Unieke plek; Het Noordereiland van Rotterdam is een heerlijke, rustige woonlocatie geworden vlakbij de binnenstad van Rotterdam. Het appartement heeft een grote en lichte leefruimte, 2 slaapkamers en 2 balkons waarvan één op het zuidoosten met prachtig uitzicht over de Maas INDELING: Entree naar centrale hal met bellentableau, brievenbussen , trappopgang en lift. WONING: Hal met garderobekast +combiketel(2018) en aparte meterkast. Het moderne sfeervolle appartement is geheel v.v. laminaatvloer en recentelijk geplaatste aluminium kozijnen. Ruime lichte woonkamer (27m² ) met een geweldig gelegen balkon aan de voorzijde met een uitzicht om je vingers bij af te likken; over de Nieuwe Maas en De Koningshaven: A.D.E.M.B.E.N.E.M.E.N.D! Ruime keuken met geheel nieuw keukenblok(2018) met kookeiland en uiteraard v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Ook hier een praktisch balkon met uitzicht over de binnentuin, speeltoestellen en de zandbak Via moderne “taatsdeur” naar vergrootte, geheel betegelde, eveneens vernieuwde badkamer met inloopdouche, whirlpool, designradiator en bad-meubel. Separaat toilet met fontein. Twee ruime slaapkamers (11 en 7,5m²) Beide met kasten en 1 met uitzicht over de haven. EXTRA’S: - Instap klaar. - Kozijnen in 2020 vervangen en voorzien van HR++ glas - Energielabel C (ouder label, opgesteld op: 25-04-2018) - Beschermd stadsgezicht - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 198,00,- - Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 26-4-2080, afgekocht tot en met 29-11-2068 - Zelfbewoningsverplichting van toepassing