Bredenoord 1073079 JC RotterdamGroot IJsselmonde

Op zoek naar een leuke woning? In de wijk Reyeroord bieden wij u dit nette 3- (oorspronkelijk 4-)kamer appartement aan. Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met een groot balkon aan de achterzijde. Een klein stukje terug in de straat vindt u de Plus supermarkt en het overdekte winkelcentrum 'Keizerswaard' is op loopafstand van de woning. Liever met het openbaar vervoer? Om de hoek van de straat kun je op de tram stappen en vlakbij is ook een bushalte. De woning is o.a. voorzien van een nette badkamer en keuken en een modern toilet. Verder is er aan de voor- en achterzijde fraai uitzicht en biedt het appartement een extra groot zijraam. Kortom: een appartement voor iemand die net wat meer wil! - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Groot zijraam in de woonkamer voor extra lichtinval - XXL-balkon (14m2) op het Zuiden Indeling: - Entree via gesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen; 4e verdieping: - Entree woning, ruime hal met diepe bergkast; - Geheel betegeld toilet met hangend inbouwtoilet; - Ruime doorzon woonkamer (voorheen 2 kamers) een extra raam in de zijgevel; - Keuken aan de achterzijde gelegen met ingebouwde keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser en toegang tot het zonnige balkon/terras aan de achterzijde - Badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine; - Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen; - Slaapkamers 2 aan de achterzijde. Kenmerken: - Bouwjaar: 1965 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 72 m2 - Inhoud: 210 m3 - Energielabel E - Balkon/terras van 14m2 - Eigen berging in de onderbouw - VvE bijdrage: € 143,- per maand (excl. voorschot stookkosten) - Gewenste oplevering: In overleg De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.