Oldenhagen 663078 BX RotterdamGroot IJsselmonde

WAT ALS JE KUNT KIEZEN VOOR EEN BUITENTERRAS? Oldenhagen 66 is een aantrekkelijke 3 kamer maisonnettewoning met een geweldige buitenruimte van ca. 26 m2 en eigen berging op de begane grond.  Je vindt de woning verscholen in de hoek van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen nabij winkelcentrum Keizerswaard! Het hart van IJsselmonde biedt behalve winkels, uitstekend OV (tramhalte om de hoek) en een vlotte aansluiting op de Ring rond Rotterdam. Van binnen heeft de woning een praktische indeling. Het leuke is dat je een aparte living hebt met een woonkamer en open keuken. Erboven ligt de slaapverdieping met de badkamer en twee slaapkamers. De woning met energielabel C is verzorgd en voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming met een combiketel.  Loop je al warm voor dit appartement? Bel ons voor een afspraak en wij laten je de woning graag zien.  Indeling: Begane grond met trapopgang naar overdekt bordes. Op de 1e verdieping: * Entree met meterkast en voordeur; hal voorzien van vaste kasten. * Toiletruimte voorzien van wandcloset, betegeling en fonteintje. * Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot het dakterras. * Riant dakterras van ca. 26 m2. * Open keuken voorzien van laminaatvloer en hoek inbouwkeuken met elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast (los; ter overname) en vaatwasmachineaansluiting.  2e verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer. * Badkamer voorzien van betegeling, verlaagd plafond met spotjes, douchecabine, wastafelmeubel en betegeling. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en kledingkast. * In de onderbouw van het appartementencomplex is de eigen berging van ca. 4 m2.  Algemeen:  * Erfpachtgrond, canon is afgekocht tot 31 december 2049. * Energielabel C, geldig tot 10 januari 2025. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2009). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 81 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m² * Inhoud ca. 253 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 112,05 per maand Bouwjaar woning              : 1980 Oplevering                       : Medio juli/augustus 2024