Handelsplein 153071 PR RotterdamKop van Zuid - Entrepot

HOTSPOTLOCATIE EN INDUSTRIËLE LOOK! In het monumentale Entrepotgebouw 'De Vijf Werelddelen' wat oorspronkelijk bestemd was voor de opslag van goederen, mogen wij een fantastisch loft appartement aanbieden. Deze gelijkvloerse woning biedt maar liefst ca. 108 m² woonoppervlakte plús een sfeervol terras van ca. 57 m² unieke view op de Entrepothaven en een gedeelte van de skyline van Rotterdam. In de ondergelegen parkeergarage krijg je een eigen parkeerplaats tot je beschikking, die ook nog een extra veel parkeerruimte biedt. Wat wil je nog meer? Welkom thuis aan het Handelsplein!  Het appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 550.000,- K.K. en de parkeerplaats voor € 35.000,- K.K. Het Entrepotgebouw bevindt zich in een levendige en goed bereikbare buurt van de Kop van Zuid - Entrepot. De Entrepothaven is veranderd in een luxe jachthaven en staat bekend om de nabijheid van voorzieningen, restaurants en recreatiemogelijkheden. Zo zijn onder andere de supermarktformule Jumbo, sportschool BasicFit, co-working concept De Stadstuin, sterrenrestaurant Tres, Proeflokaal Bregje, ’t Zusje en cocktailbar Mio in het Entrepotgebouw gevestigd. Bovendien is het uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en de snelwegen, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle delen van de stad en daarbuiten. Wanneer je op zoek bent naar een eigentijdse en comfortabele woonruimte met een prachtige buitenruimte en een adembenemend uitzicht, dan is dit loft appartement de perfecte keuze. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de charme van deze woning zelf te ervaren. Omschrijving   Indeling:   * Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, trapopgang en lift.  * Parkeerplaats nr. 55 in de ondergelegen parkeergarage.  * Eigen berging (ca. 4 m²) op de begane grond.  * Gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping:  * Woningentree; gang voorzien van houten vloer, 2 vaste kasten en een ruimte voor de wasmachine.  * Luxe badkamer, geheel modern betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche, ligbad met daarboven een TV, wastafelmeubel, wandtoilet en mechanische ventilatie.  * Royale, lichte living voorzien van houten vloer, de stalen draagconstructie en een brickwall wat zorgt voor een industriële look. Verder is er een open verbinding met de keukenruimte en een schuifpui naar het terras.  * Zonnig terras (ca. 57 m²) gelegen op het westen en geweldig uitzicht op de Entrepothaven.  * Keukenruimte met een riante inbouwkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2022), combimagnetron, oven, vaatwasmachine (2022) en schouwafzuigkap.  * Gang voorzien van houten vloer met toegang tot slaapkamer I en II * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer.  * Slaapkamer II voorzien van houten vloer en grote schuifwandenkast.    Algemeen: * Erfpachtgrond, waarvan de canon van de woning is afgekocht tot en met 2094 en de canon van de parkeerplaats tot en met 2045. * Energielabel B, geldig tot 13 september 2033.  * Het appartementencomplex betreft een Rijksmonument. * De wijk Kop van Zuid valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van aluminimum raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, ca. 2020). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.    Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 108 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 57 m² * Inhoud ca. 370 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 226,45 per maand plus € 20,- per maand voor de parkeerplaats. Bouwjaar woning              : 1879, herontwikkeld in 1997 Oplevering                       : In onderling overleg