Jaffa 24-A3061 JJ RotterdamKralingen West

Ontdek jouw droomwoning aan de Jaffa 24a in Rotterdam! Welkom in deze mooie dubbele bovenwoning. De woning is voorzien van 2 fijne slaapkamers, een keurige badkamer, een royale woon/eetkamer voor een gezellig samenzijn, een nette keuken voor culinair genot en een fijn balkon gelegen op het oosten. Er is ook nog een ruime vliering en aparte berging, hierdoor heeft het appartement voldoende opslagruimte! Dit is een kans om de levendige energie van Rotterdam te omarmen in een fijne woonwijk, omringd door alle voorzieningen die deze dynamische stad te bieden heeft. Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond: Via de voordeur en de trapopgang op de begane grond kom je op de tweede verdieping waar zich de woning bevindt. Tweede verdieping: Je komt aan op de overloop van de woning, hier heb je toegang tot de royale living! De woning is ca. 11 meter lang hierdoor is er voldoende ruimte om een woonkamer en eetkamer apart in te delen in deze ruimte. Er ligt een keurige laminaatvloer gelegd op de gehele verdieping en strak afgewerkte muren. De woning is voorzien van veel natuurlijk licht, dit komt door de raampartijen aan beide zijden van de woning. De openkeuken is voorzien van een oven, koelkast, vier-pits gasstel en een afzuigkap. In het eetgedeelte is een deur welke naar het balkon (ca. 4 m²) leidt, het balkon is gelegen op het oosten. Terug op de overloop is er nog een separaat toilet aanwezig. Via de trap kom je aan op de derde en tevens zolderverdieping. Derde verdieping: Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gevestigd. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Er is een vliering (ca. 12 m²) aanwezig, hier kom je gemakkelijk via een losse trapopgang en is handig voor opslag van persoonlijke spullen. De twee slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te richten. De cv-ketel installatie (2010) bevindt zich op de vliering. Berging: Op de begane grond is een aparte berging ( ca. 2 m²) gevestigd welke tot de woning behoort. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte circa 87 m2 • Inhoud circa 334 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Het schuine gedeelte van het dak is in augustus '23 vanuit de binnenkant geïsoleerd. • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €134,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.