Brittenoord 33079 KA RotterdamGroot IJsselmonde

Leuk gelegen 3-kamer hoek-appartement op de 2e verdieping van een net appartementencomplex. Rustige ligging, maar wel goed bereikbaar met OV (tram en bus) en met de auto (slechts enkele minuten van snelwegen A15/A16). In de wijk zijn veel voorzieningen zoals winkels en (sport)scholen. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht over een parkje; - Grote berging in de kelder - Gelegen op eigen grond. Indeling: - Afgesloten portiek met intercom 2e verdieping: - Entree woning, Hal met het toilet, meterkast en toegang tot de overige vertrekken. - De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. - Slaapkamer I bevindt zich eveneens aan de voorzijde. - Slaapkamer II is aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. - De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de badkamer. - De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 64 m2 - Inhoud: 200 m3 - Energielabel: F - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - VvE bijdrage: € 103,48 per maand - Oplevering: op korte termijn mogelijk De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.